Պատվիրել ծառայություն
1/12

$285 000

2 192 $/մ²
3 սեն. · 130 մ²25-րդ փողոց 10, Զովունի · 3 սեն.
գերագնահատված45%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$562/մ²$3 037/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 433 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

2 հարկանի կապիտալ վերանորոգված առանձնատուն 130 ք.մ., 370 ք.մ. Հողամասով և այգիով Հիմնական բնութագրեր Տան ընդհանուր մակերեսը՝ 130 ք.մ. (երկու մակարդակ՝ 63 ք.մ. ԵՒ 68 ք.մ.) Հողամասի մակերեսը՝ 370 ք.մ. (որից 300 ք.մ. Ազատ տարածք՝ այգու և հանգստի գոտիների համար) Հարկայնությունը՝ 2 հարկ Պատշգամբներ՝ 2 բաց պատշգամբ՝ լավ տեսարանով Վիճակը՝ Կապիտալ վերանորոգված Կահավորում՝ Մասնակի կահույքով Կոմունիկացiyաներ՝ Գազի ջեռուցում, ջրամատակարարում, կոյուղի Օբյեկտի նկարագրությունը Վաճառվում է հարմարավետ երկհարկանի առանձնատուն՝ կապիտալ վերանորոգումից հետո: Ընդհանուր մակերեսը կազմում է 130 ք.մ., որը բաժանված է երկու ֆունկցիոնալ մակարդակի (63 ք.մ. ԵՒ 68 ք.մ.) : Տունը լիովին բարեկարգված է հարմարավետ բնակության համար. Անցկացված է գազի ջեռուցում, մշտական ջրամատակարարում և կոյուղի: Տեղադրված է անհրաժեշտ կահույքի մի մասը: Խնամված 370 ք.մ. Ընդհանուր մակերեսով հողամասում տնկված է այգի: Մոտ 300 ք.մ. Ազատ տարածքը հիանալի հնարավորություններ է ստեղծում լանդշաֆտային դիզայնի, տաղավարի, բարբեքյուի գոտու կամ լողավազանի կառուցման համար: Տունն ունի երկու բաց պատշգամբ: 2-этажный капитальный дом 130 кв. М с садом и участком 370 кв. М Основные характеристики Общая площадь дома: 130 кв. М (два уровня: 63 кв. М и 68 кв. М) Площадь участка: 370 кв. М (из них 300 кв. М — свободная площадь под сад и зоны отдыха) Этажность: 2 этажа Балконы: 2 открытых балкона с хорошим видом Состояние: Капитальный ремонт Комплектация: Частично с мебелью Коммуникации: Газовое отопление, водоснабжение, канализация Описание объекта Продается уютный двухэтажный жилой дом после капитального ремонта. Общая площадь составляет 130 кв. М, разделенных на два функциональных уровня (63 кв. М и 68 кв. М) Дом полностью благоустроен для комфортного прожирования: Подведено газовое отопление, центральное водоснабжение и канализация. Установлена часть необходимой мебели. На ухоженном земельном участке общей площадью 370 кв. М разбитий сад. Около 300 кв. М свободной площади оставляют отличные возможности для ландшафтного дизайна, обустройства зоны барбекю, беседки или бассейна. Дом оборудован двумя открытыми балконами.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ277՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ2մոտակա՝ 347 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.9 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ268 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ220 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան950 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 511 $/մ²Զովունի · Վաճառք · Տուն · n=23

Տեղանք

Մետրո3.7 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No.192704 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)268 մ
Զբոսայգի845 մ
Հիվանդանոց1.3 կմ
Խանութ622 մ
Դեղատուն682 մ
Բուհ1.2 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ56/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
Բարձրություն1184 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
Փողոց25-րդ փողոց16 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.9 կմ
Գերեզմանատուն173 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք134 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)27%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,27
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.09.2026