Պատվիրել ծառայություն
1/15

$88 805,02

1 083 $/մ²
4 սեն. · 82 մ² · 1/2 հարկՇառլ Ազնավուրի փողոց 39, Գյումրի · Շիրակ
գերագնահատված33%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$433/մ²$2 059/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր2
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ, լուսավոր և հարմարավետ բնակարան՝ հաճելի ու ջերմ մթնոլորտով։ Բնակարանն ունի գործնական և հարմարավետ հատակագիծ, ընդարձակ սենյակներ և բնական լուսավորության առատություն։ Բնակարանում առկա են՝ ընդարձակ և լուսավոր ննջասենյակներ, հյուրասենյակ/ճաշասենյակ, առանձին խոհանոց՝ անհրաժեշտ կահույքով, սանհանգույց և լոգասենյակ, միջանցք: Սենյակներն ունեն բարձր առաստաղներ և մեծ պատուհաններ, ինչի շնորհիվ բնակարանը օրվա ընթացքում շատ լուսավոր է։ Տեղադրված են ջեռուցման մարտկոցներ։ Բնակարանում առկա է նաև բավականաչափ կահույք, պահարաններ, մահճակալներ և այլ անհրաժեշտ գույք։ Բնակարանը պահպանված է, մաքուր և բնակելի վիճակում է։ Այն հարմար է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ վարձակալությամբ հանձնելու կամ ներդրում կատարելու համար։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին813 $/մ²Գյումրի · Վաճառք · Բնակարան · n=58
Գնահատված վարձ$542/ամիս
Եկամտաբերություն7.32%

Տեղանք

Մետրո84.9 կմ
Մոտակա դպրոցըschool N10133 մ
Զբոսայգի82.0 կմ
Հիվանդանոց1.1 կմ
Խանութ164 մ
Դեղատուն772 մ
Բուհ20.8 կմ
Քայլելիություն40/100
Ենթակառուցվածք27/100
Օբյեկտ 500մ8
Դպրոց 1կմ4
Բարձրություն1539 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՄուսայելյան փողոց36 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)22
Կառուցապատման հետք1 152 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)100%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.11.2026