Պատվիրել ծառայություն
1/5

$163 000

2 547 $/մ²
3 սեն. · 64 մ² · 2/9 հարկԵրվանդ Քոչարի փողոց 5, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից ցածր24%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 653/մ²$5 497/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 154 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ID: T 2409 Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան 64 քմ մակերեսով։ Կենտրոն, Ե․Քոչարի փողոց։ • 9/2 հարկ • պանելային, • առաստաղ՝ 2,75 մ ԳԻՆԸ՝ 163 000 ԱՄՆ դոլար, որը ներառում է ամբողջ կահույքը և տեխնիկան Լրացուցիչ՝ • փակ պատշգամբ, լոջիա • գազ, առկա է ջեռուցման համակարգ, օդորակիչ • 1 սանհանգույց #ԱՆՇԱՐԺ_ԳՈՒՅՔԻՑ_ԿԱՊԻՏԱԼ Մանրամասների համար՝ Այցելեք՝ Հանրապետության 67 (Republic business center) ID: T 2409 The 3 rooms apartment with an area of 64 square meters is for sale. Center, E. Qochar street. • 9/2 floor, • panel, • ceiling: 2,75 m PRICE: 163 000 USD Additional: • closed balcony, loggia, • gas, there is a heating system, air conditioner • a bathroom #FROM_REAL_ESTATE_TO_CAPITAL For details: Visit: Hanrapetutyan 67 (Republic business center) ID: T 2409 Продается 3-комнатная квартира площадью 64 квадратных метров. Центр, улица Е. Кочар • 9/2 этаж, • Тип здания панельное, • высота потолоков: 2,75 м ЦЕНА: 163 000 долларов США Дополнительная информация: • закрытый балкон • газ, есть отопление, кондиционер • 1 ванная комната #ОТ_НЕДВИЖИМОСТИ_К_КАПИТАЛУ Подробности: Посетите: Анрапетутян 67 (Republic business center)

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ487՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 73 մ
Նախատեսվող մետրո264 մ
Նոր կանաչ գոտի384 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ839 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 368 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 629
Գնահատված վարձ$1 132/ամիս
Եկամտաբերություն8.33%

Տեղանք

Մետրո541 մ
Մոտակա դպրոցըMV Taxi288 մ
Տրանսպորտ (կանգառ)52 մ
Զբոսայգի57 մ
Հիվանդանոց673 մ
Խանութ40 մ
Դեղատուն57 մ
Բուհ315 մ
Քայլելիություն64/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք70/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ20
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն993 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԵրվանդ Քոչարի փողոց50 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ47/100մոտակա մայրուղի՝ 48 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0219-0227
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես663 մ²
Կառուցապատման տոկոս82%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)14
Կառուցապատման հետք542 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)10,68
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026