Պատվիրել ծառայություն
1/11

$250 000

2 604 $/մ²
3 սեն. · 96 մ² · 2/5 հարկԱրաբկիր · Երևան
շուկայական4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 505/մ²$4 095/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 136 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է 3 ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ՀՐԱՇԱԼԻ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԱՐԱԲԿԻՐՈՒՄ Առաջարկում ենք ընդարձակ բնակարան քարե շենքում, որը գտնվում է Երևանի պահանջված թաղամասերից մեկում՝ Արաբկիրում։ Բնակարանի բնութագրերը՝ • 3 սենյակ, • Ընդհանուր մակերես՝ 96,3 ք.մ, • 2-րդ հարկ 5-ից, • Առաստաղների բարձրությունը՝ 2,8 մ, • Քարե շենք, • Անհատական ջեռուցում (Baxi), • Օդորակիչ։ Առանձնահատուկ առավելություն՝ բակը։ Հիանալի բարեկարգ տարածք՝ տաղավարով, ֆուտբոլի դաշտով և շատրվանով։ Տարածք, որտեղ հաճելի է ժամանակ անցկացնել և՛ մեծերին, և՛ երեխաներին։ Բնակարանը հարմար է ինչպես հարմարավետ ընտանեկան բնակության համար, այնպես էլ նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ինտերիերը կահավորել իրենց ճաշակով։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7424՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 177 մ
Նախատեսվող մետրո421 մ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 521
Գնահատված վարձ$1 421/ամիս
Եկամտաբերություն6.82%

Տեղանք

Մետրո307 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 56233 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)137 մ
Զբոսայգի445 մ
Հիվանդանոց252 մ
Խանութ36 մ
Դեղատուն57 մ
Բուհ606 մ
Քայլելիություն90/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք92/100
Օբյեկտ 500մ58
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1108 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍունդուկյան փողոց19 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ21/100մոտակա մայրուղի՝ 104 մ
Խզվածք607 մ
Բարձր լարման գիծ993 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0121-0194
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես665 մ²
Կառուցապատման տոկոս80%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3որից բնակելի՝ 3
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Կառուցապատման հետք530 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,69
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 11.11.2026