Պատվիրել ծառայություն
1/11

$350 000

2 638 $/մ²
3 սեն. · 133 մ² · 12/13 հարկԿոմիտասի պողոտա, Արաբկիր, Երևան
շուկայական6%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 443/մ²$3 758/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 167 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց , 133 քմ բնակարան՝ նորակառույց շենքում, Արաբկիր վարչական շրջանում,Կոմիտասի պողոտայում։\n\nԲնակարանը գտնվում է նորակառույց մոնոլիտ շենքի 12-րդ հարկում՝ 13 հարկանի շենքում։ Բնակարանը վերանորոգված է, ունի 3 մ բարձրությամբ առաստաղներ և 2 սանհանգույց։\n\nԲնակարանը արևկող և շատ լուսավոր է, իսկ ձմռանը՝ տաք և հարմարավետ։ Հատկապես առանձնանում է իր գեղեցիկ և բաց տեսարաններով դեպի Արարատ լեռ և Երևան քաղաք։\n\n📐 Մակերես՝ 133 քմ\n🛏️ Սենյակներ՝ 3\n🚿 Սանհանգույց՝ 2\n🏢 Հարկ՝ 12/13\n🏗️ Շենք՝ նորակառույց, մոնոլիտ\n✨ Վիճակ՝ վերանորոգված\n📏 Առաստաղի բարձրություն՝ 3 մ\n💰 Գին՝ $386,000\n📌 Գտնվելու վայր՝ Կոմիտասի պողոտա 62, Արաբկիր\n\nՀիանալի տարբերակ է նրանց համար, ովքեր փնտրում են ընդարձակ, լուսավոր և որակյալ բնակարան՝ Երևանի լավագույն հատվածներից մեկում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8917՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ23մոտակա՝ 61 մ
Նախատեսվող մետրո458 մ
Նոր կանաչ գոտի725 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 483 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 701
Գնահատված վարձ$1 953/ամիս
Եկամտաբերություն6.7%

Տեղանք

Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 128282 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)326 մ
Զբոսայգի237 մ
Հիվանդանոց363 մ
Խանութ199 մ
Դեղատուն302 մ
Բուհ600 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք67/100
Օբյեկտ 500մ35
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1171 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.7 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
Ճանապարհի աղմուկ42/100մոտակա մայրուղի՝ 60 մ
Խզվածք390 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026