Պատվիրել ծառայություն
1/11

$350 000

2 638 $/մ²
3 սեն. · 133 մ² · 12/13 հարկԱրաբկիր · Երևան
շուկայականից բարձր12%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 257/մ²$3 758/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 170 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր13
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց , 133 քմ բնակարան՝ նորակառույց շենքում, Արաբկիր վարչական շրջանում,Կոմիտասի պողոտայում։\n\nԲնակարանը գտնվում է նորակառույց մոնոլիտ շենքի 12-րդ հարկում՝ 13 հարկանի շենքում։ Բնակարանը վերանորոգված է, ունի 3 մ բարձրությամբ առաստաղներ և 2 սանհանգույց։\n\nԲնակարանը արևկող և շատ լուսավոր է, իսկ ձմռանը՝ տաք և հարմարավետ։ Հատկապես առանձնանում է իր գեղեցիկ և բաց տեսարաններով դեպի Արարատ լեռ և Երևան քաղաք։\n\n📐 Մակերես՝ 133 քմ\n🛏️ Սենյակներ՝ 3\n🚿 Սանհանգույց՝ 2\n🏢 Հարկ՝ 12/13\n🏗️ Շենք՝ նորակառույց, մոնոլիտ\n✨ Վիճակ՝ վերանորոգված\n📏 Առաստաղի բարձրություն՝ 3 մ\n💰 Գին՝ $386,000\n📌 Գտնվելու վայր՝ Կոմիտասի պողոտա 62, Արաբկիր\n\nՀիանալի տարբերակ է նրանց համար, ովքեր փնտրում են ընդարձակ, լուսավոր և որակյալ բնակարան՝ Երևանի լավագույն հատվածներից մեկում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ748՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ23մոտակա՝ 106 մ
Նախատեսվող մետրո503 մ
Նոր կանաչ գոտի679 մՀաղթանակ զբոսայգի անտառ
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 348 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 595
Գնահատված վարձ$1 730/ամիս
Եկամտաբերություն5.93%

Տեղանք

Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 128237 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)260 մ
Զբոսայգի254 մ
Հիվանդանոց394 մ
Խանութ173 մ
Դեղատուն220 մ
Բուհ557 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ74/100
Ենթակառուցվածք65/100
Օբյեկտ 500մ34
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1173 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԷլեն Բյուզանդի փողոց82 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ26/100մոտակա մայրուղի՝ 94 մ
Խզվածք349 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 09.09.2026