Պատվիրել ծառայություն
1/10

$2 850 000

5 327 $/մ²
6 սեն. · 535 մ²Ազատության փողոց 65, Ձորաղբյուր
Կասկածելի բարձր492%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԱռանց կահույքի
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Ձորաղբյուր համայնքում՝ էկոլոգիապես մաքուր, բարեկարգ և ապահով հատվածում, վաճառվում է յուրահատուկ եռահարկ՝ բաղկացած 2 վերգետնյա և նկուղային հարկերից, առանձնատուն։ Հողատարածքը՝ 3,300 ք/մ Շինությունը՝ 448 ք/մ (+ 87 քմ օժանդակ շինություններ) : Բաղկացած է՝ հյուրասենյակից` Իր բուխարիով խոհանոցից 4 ննջասենյակից` Իրենց անհատական լոգասենյակներով 1 աշխատասենյակից սանհանգույցից (սանհանգույցների ընդհանուր թիվը` 6) լվացքասենյակից պահոցներից տերասսայից, փակ և բաց պատշգամբներից։ Ունի` Ժամանակակից կինոթատրոն խաղասրահ մարզասրահ փակ, տաքացվող լողավազան՝ ամբողջ տարին օգտվելու հնարավորությամբ շոգեբաղնիք ջակուզի։ թենիսի կորտ և մանկական խաղահրապարակ փակ ավտոկայանատեղի՝ 2 մեքենա բաց կայանատեղի՝ մինչև 10 մեքենա Առանձնատունը նորոգված է դիզայներական լուծումներով, կահավորված ժամանակակից բարձրորակ կահույքով և տեխնիկայով։ Առանձնատունն ունի գեղեցիկ, բարեկարգ, պտղատու ծառերով հագեցած կանաչապատ բակ, որտեղ կա հանգստյան գոտի` Իր ամառային խոհանոցով և զրուցարանով։ Առանձնատան տարածքում կա նաև թենիսի կորտ և մանկական խաղահրապարակ։ Տեղադրված են տարածքի, մուտքի անվտանգության և ոռոգման «սմարթ» համակարգեր։ Առանձնատունն ունի նաև սեփական ենթակայան և բարձրակարգ դիզելային գեներատոր։ Առկա է նաև սեփական խորքային հորից մշտական խմելու և ոռոգման ջրի սնուցում։ Կոյուղին ընդհանուր միացման է։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.8 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)280 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին900 $/մ²Ձորաղբյուր · Վաճառք · Տուն · n=164
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո9.9 կմ
Մոտակա դպրոցը939 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)2.8 կմ
Զբոսայգի4.1 կմ
Հիվանդանոց4.3 կմ
Խանութ600 մ
Դեղատուն3.8 կմ
Բուհ4.9 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք10/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն1545 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԱզատության փողոցի 10-րդ նրբանցք16 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք5.5 կմ
Գերեզմանատուն583 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 14.10.2026