Պատվիրել ծառայություն

$206 868,02

2 796 $/մ²
2 սեն. · 74 մ² · 13/14 հարկՆաիրի Զարյան փողոց 64, Երևան · Արաբկիր
շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 297/մ²$4 222/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 136 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան Արաբկիր համայնքում՝ Նաիրի Զարյան 64 հասցեում։ Եթե փնտրում եք բարձր հարկից բացվող գեղեցիկ տեսարանով բնակարան, ապա այս առաջարկը հենց Ձեզ համար է։ Առանձնահատկությունները՝ • 14 հարկանի շենքի 13-րդ հարկ • Բաց և հաճելի տեսարան դեպի այգի • Լուսավոր բնակարան՝ շնորհիվ բարձր հարկի • Հատակները՝ սալիկ • Հարմարավետ և գործնական հատակագիծ • Հանգիստ և բարեկարգ բակային տարածք • Շենքը գտնվում է պահանջված թաղամասում՝ զարգացած ենթակառուցվածքներով • Մոտակայքում կան սուպերմարկետներ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, այգիներ և հասարակական տրանսպորտի կանգառներ Բնակարանը հարմար տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրման նպատակով։ Լրացուցիչ տեղեկությունների և բնակարանը դիտելու համար զանգահարեք։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնօրինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ12031՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 88 մ
Նախատեսվող մետրո433 մ
Նոր կանաչ գոտի955 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ858 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 620 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 538
Գնահատված վարձ$1 273/ամիս
Եկամտաբերություն7.38%

Տեղանք

Մետրո1.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 51 Դպրոց Պետրոսյանի անվան77 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)252 մ
Զբոսայգի153 մ
Հիվանդանոց358 մ
Խանութ90 մ
Դեղատուն323 մ
Բուհ544 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք65/100
Օբյեկտ 500մ34
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1166 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆաիրի Զարյան փողոց21 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 20 մ
Խզվածք523 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0225-0074
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես139 մ²
Կառուցապատման տոկոս83%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք115 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,83
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.10.2026