Պատվիրել ծառայություն
1/2

$615 000

5 541 $/մ²
111 մ²Մաշտոցի պողոտա 48, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված39%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 917/մ²$12 344/մ²
70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 326 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է առևտրային տարածք Կենտրոնում՝ Մաշտոցի պողոտայում։ Տարածքը գտնվում է 4 հարկանի քարե շենքի կիսանկուղային հարկում։ Անշարժ գույքի նշանակությունը հասարակական է։ Գտնվում է առաջին գծում՝ մարդաշատ և ակտիվ հատվածում։ Տարածքն ունի սրահ, 2 սանհանգույց, եռաֆազ էլեկտրական հոսանք, հզոր օդափոխության համակարգ և օդորակիչ։ Ներկայումս տարածքը տրված է վարձակալության և գործում է որպես գեյմինգ գոտի (Game Zone), ինչը կարող է հետաքրքիր տարբերակ լինել ներդրումային նպատակներով։ Հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով: Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին4 000 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=1 222
Գնահատված վարձ$2 611/ամիս
Եկամտաբերություն5.09%

Տեղանք

Մետրո345 մ
Մոտակա դպրոցըԵրեվանի թիվ 2 հիմնական դպրոց Խաչատուր Աբովյանի անվան139 մ
Զբոսայգի78 մ
Հիվանդանոց318 մ
Խանութ24 մ
Դեղատուն17 մ
Բուհ170 մ
Ենթակառուցվածք67/100
Օբյեկտ 500մ36
Դպրոց 1կմ10
Բարձրություն1023 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Կոդ01-006-0040-0011
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 673 մ²
Կառուցապատման տոկոս80%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)87
Կառուցապատման հետք2 136 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,2
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026