Պատվիրել ծառայություն
1/7

$350 000

5 072 $/մ²
2 սեն. · 69 մ² · 12/24 հարկԿենտրոն · Երևան
գերագնահատված48%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 809/մ²$6 344/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 212 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր24
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց լյուքս բնակարան «Միլանո և Ֆիրենզե» նոր և շքեղ բնակելի և բիզնես համալիրում,որը գտնվում է Երևանի կենտրոնում ՝ Գ. Լուսավորիչ 4 հասցեում՝ Անգլիական այգու հարևանությամբ:Բնակարնի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 69 ք․մ․,որը գտնվում է «Ֆիրենզե» մասնաշենքի 12րդ հարկում։Բնակարանը հանձնվելու է սեփականատիրոջը շքեղ վերանորոգված վիճակում։Բնակարանն ունի ստորգետնյա ավտոկայանատեղի - 2 հարկում,որը կվաճառվի առանձին արժեքով։ Կառուցապատողը իտալական հայտնի «Ռենկո» ընկերությունն է:Համալիրը բաղկացած է երկու՝ «Միլանո և Ֆիրենզե» 24-հարկանի աշտարակներից,որոնք կառուցվում են միջազգային LEED GOLD (էկոլոգիապես մաքուր և էներգախնայող) ստանդարտներով:Շինավարտը նախատեսված է 2028 թվականի դեկտեմբերին: Հատկանիշներ - մարզասրահ,լողավազան,գրասենյակներ, կոմերցիոն տարածքներ, ֆինանսական բիզնես կենտրոն, հանգստի գոտի:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ619՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 121 մ
Նախատեսվող մետրո909 մ
Նոր կանաչ գոտի489 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ58 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 426 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 788
Գնահատված վարձ$1 381/ամիս
Եկամտաբերություն4.73%

Տեղանք

Մետրո339 մ
Մոտակա դպրոցըՋիվանու Անվան Աշուղական Դպրոց176 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)86 մ
Զբոսայգի62 մ
Հիվանդանոց842 մ
Խանութ247 մ
Դեղատուն229 մ
Բուհ668 մ
Քայլելիություն94/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք53/100
Օբյեկտ 500մ23
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն976 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳրիգոր Լուսավորչի փողոց90 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ56/100մոտակա մայրուղի՝ 89 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0305-0158
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես10 934 մ²
Կառուցապատման խտություն3%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 30.09.2026