1/20

$2 200 000

2 292 $/մ²

960 մ²Պրահայի փողոց 46, Երևան · Կիլիկիա · Կենտրոն

թերագնահատված42%

Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $2.2 մլն–$2.4 մլն։+9%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$974/մ²$6 141/մ²

73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 852 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բազմաֆունկցիոնալ շքեղ տարածք՝ Պրահա փողոցում: Առաջարկում ենք 4 հարկանի, ամբողջությամբ վերանորոգված առանձնատուն, որը հարմար է ինչպես բիզնես գործունեության (գրասենյակ, կլինիկա, ուսումնական կենտրոն, հյուրատուն), այնպես էլ բնակության համար։ Գույքը իդեալական է ներդրումային ծրագրերի և բազմաֆունկցիոնալ օգտագործման համար՝ շնորհիվ իր կառուցվածքի, հարմարությունների և պրեմիում որակի հարդարման։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 960 քմ Անհատական վերելակ՝ նախատեսված 10 անձի համար Ամեն հարկում անհատական ջեռուցման և հովացման համակարգ 5 սանհանգույց 5 սենյակ 3 մեծ սրահ Բնական քար՝ տրավերտին հատակներ Անվտանգության համակարգ Հոսանքի գեներատոր՝ անխափան էլեկտրամատակարարման վերահսկմամբ 3 ավտոմեքենայի համար նախատեսված կայանատեղի Առանձին բնակելի հատված ՝ 102 քմ /2 ննջարան, 2 սանհանգույց, լվացքատուն, ընդարձակ հյուրասենյակ՝ միացված խոհանոցին Մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարին:

Գները՝ ըստ կայքերի

5 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

list.amայս էջը$2 200 0002 292 $/մ²ամենացածր list.am$2 400 0002 526 $/մ²+$200 հազ.senyak.am$2 400 0002 526 $/մ²+$200 հազ.senyak.am$2 400 0002 526 $/մ²+$200 հազ.list.am$2 400 0002 526 $/մ²+$200 հազ.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ3612՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 95 մ

Նախատեսվող մետրո287 մ

Նոր կանաչ գոտի791 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ3

Նախատեսվող ճանապարհ196 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան990 մ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)350 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։