Պատվիրել ծառայություն
1/10

$125 000

2 083 $/մ²
2 սեն. · 60 մ² · 2/4 հարկՌայնիսի Փողոց 17, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայականից ցածր11%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 235/մ²$2 727/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 151 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

QZ2/308 Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջանում՝ Ռաինիսի փողոցում, վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան՝ 60 քմ փաստացի մակերեսով։ Բնակարանի մակերեսը ըստ սեփականության վկայականի կազմում է 52 քմ, առկա է նաև 8 քմ ավելացված հատված։ Բնակարանը գտնվում է 4 հարկանի պանելային շենքի 2-րդ հարկում։ Վաճառվում է կահույքի հետ միասին։ Տարածքը հագեցած է անհրաժեշտ ենթակառույցներով։ Սիրելի գնորդներ ՝ ներկայացնում ենք, որ տվյալ հայտարարությունը տեղադրված է գործակալության կողմից։ Մեր ծառայությունների մատուցման դիմաց վճարը կկազմի անշարժ գույքի վերջնական արժեքի 2 տոկոսը, որը վճարում է ՝ և՛ գնորդ, և՛ վաճառող կողմերը։ Գույքը գործակալության կողմից ցուցադրվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով (անվճար), որի համար անհրաժեշտ է ներկայանալ անձը հաստատող փաստաթղթով (Անձնագիր/ID) ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ587՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 144 մ
Նախատեսվող մետրո1.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի406 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ116 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 340 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=840
Գնահատված վարձ$917/ամիս
Եկամտաբերություն8.8%

Տեղանք

Մետրո2.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 158 Մանկապարտեզ477 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)153 մ
Զբոսայգի405 մ
Հիվանդանոց512 մ
Խանութ57 մ
Դեղատուն229 մ
Բուհ1.7 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք54/100
Օբյեկտ 500մ23
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1266 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՌայնիսի փողոց39 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ74/100մոտակա մայրուղի՝ 52 մ
Խզվածք788 մ
Բարձր լարման գիծ833 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն816 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0235-0074
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 066 մ²
Կառուցապատման տոկոս74%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)48
Կառուցապատման հետք793 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,98
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.11.2026