Պատվիրել ծառայություն
1/11

$12 000/ամիս

8 սեն.Բաբայան փողոց 13, Երևան · Արաբկիր
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վարձով է տրվում 3 հարկանի առանձնատուն Բաբայան փողոցում, Մանումենտի այգու դիմաց, 1450քմ. Հողատարածք, 900քմ բնակելի, շքեղ վերանորոգված, կահավորված, 4 ննջասենյակ իրենց սանհանգույցներով, 1 աշխատասենյակ, 1 հյուրասենյակ, բաց պատշգամբներ, մանսարդային հարկ, վերանորոգումը թանկարժեք՝ գրանիտ, մանրահատակ, ֆերզիտ, դուբից դռներ։ Պարսպապատ, հեռակառավարվող դարպասներ, այգի՝ պտղատու ծառերով, ծաղկանոց, լողավազան, բուխարի, պահակակետ, 350քմ նկուղ, ավտոտնակ 2 մենքենայի: Վարձով է տրվում կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Տեսարանը դեպի՝ Հաղթանակի զբոսայգի, Մայր Հայաստան հուշարձան և Արարատ լեռ։ Հարմար է թե որպես բնակելի, թե որպես դեսպանատուն: Գինը պայմանագրային՝ կախված ժամկետից: House on Babayan street, next to Victory park, euro repaired and furnished, 1450sq. M plot area, 900sq. M. Land, 4 bedrooms (each of them have their bathroom, one has also walk in closet), 5 bathrooms, 1 living room, open balconies, the repair of a house is done with expensive materials, the house is fenced, remote control gates, security system, security booth, garden, pool, fruit trees, 350sq. M. Cellar, garage for 2 cars. The house can be used for either living purposes or for Embassy. Price is negotiable.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ779՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ23մոտակա՝ 122 մ
Նախատեսվող մետրո1.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի266 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.7 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան380 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 57/100
Մետրո987 մ
Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ481 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)203 մ
Զբոսայգի213 մ
Հիվանդանոց1.0 կմ
Խանութ235 մ
Դեղատուն213 մ
Բուհ853 մ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ67/100
Ենթակառուցվածք42/100
Օբյեկտ 500մ15
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1122 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ9/100մոտակա մայրուղի՝ 182 մ
Խզվածք166 մ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0251-0059
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 753 մ²
Կառուցապատման տոկոս36%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր11որից բնակելի՝ 11
Կառուցապատման հետք627 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,36
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026