1/24

$470,33/ամիս

10 $/մ²/ամիս

48 մ²Գայի պողոտա 24/3, Երևան · Նոր Նորք

շուկայականից ցածր11%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$4/մ²$24/մ²

67 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 458 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Ներսում

ԿահույքՄասնակի կահավորված

Հագեցվածություն

ՎերելակՈչ

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վարձով է տրվում կոմերցիոն տարածք ընդհանուր 48քմ։ 29քմ և 19քմ (իրարից առանձին և առանձին մուտքերով (կարելի է իրականացնել տարբեր բիզնես գործունեություն) ։ 19քմ տարածքում գործում է 28 տարվա կայուն գործող բիզնես՝ կենդանաբանական խանութ, (կենդանիների կերեր և խնամքի պարագաներ) ։ Խանութը այս պահին նորմալ հաճախորդներով նորմալ առևտրով գործում է և եկամտաբեր է։ Մյուս 29քմ տարածքում կարելի է ծավալել ցանկացած տիպի գործունեություն (անասնաբուժական կլինիկա, կենդանիների հյուրանոց, շան ու կատվի լողացնել + վարսավիրանոց, բանջարեղենի խանութ, արտել, փոքր ծավալի արտադրություն, օֆիսային ծառայություններ, կաշխատի որպես տղամարդկանց վարսավիրանոց մոտակայքում չկա), կարելի է կահավորել որպես ապրելու 1 սենյականոց բնակարան, մեկ տարածքում ապրել մյուսում աշխատել ։ Հասցեն Երևան Գայի պողոտա 24/3 (Նոր Նորք 3֊րդ զանգված 1֊ին գիծ) ։ Տարածքը ունի ջուր, կոյուղի, սան հանգույց, երկու հոսանքի գիծ տարբեր ենթակայականներից (մեկը եռաֆազ գիծ է) ։ Ամսվա վճարը 19քմ տարածքը 170 000դ եկամտահարկի 10 % հարկը գնի մեջ ներառված է։ 29քմ տարածքի վարձը 110 000դ եկամտահարկի 10 % հարկը գնի մեջ։ Պարտադիր պայման է վճարը ամեն ամսվա սկզբից:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ287՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 296 մ

Նախատեսվող մետրո843 մ

Նոր կանաչ գոտի408 մԼյուքսեմբուրգ

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ123 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան940 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։