Պատվիրել ծառայություն
1/11

$160 000

1 882 $/մ²
4 սեն. · 85 մ² · 1/4 հարկԱվետիս Ահարոնյան փողոց 2/4 · Քանաքեռ-Զեյթուն · Երևան
շուկայական3%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 421/մ²$5 861/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 215 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3ը 4 սենյականոց դարձրած բնակարան Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջանում։ Բնակարանը գտնվում է Ավետիս Ահարոնյան փողոցում, 4 հարկանի քարե շենքի 1-ին հարկում։ Բնակարանը եվրովերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ, առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Առկա է 2 սանհանգույց։ Առկա է նկուղ 70քմ։ Տան հարևանությամբ կա ծածկապատ կայանատեղի։ Վաճառվում է կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Մոտակայքում կա դպրոց, մանկապարտեզ, կամգառ, խանութներ, այգի, սուպերմարկետներ, հվանդանոց և այլն։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Telegram, WhatsApp, Viber) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ3411՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 81 մ
Նախատեսվող մետրո488 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ390 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 933 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=719
Գնահատված վարձ$944/ամիս
Եկամտաբերություն7.08%

Տեղանք

գնահատական 67/100
Մետրո2.3 կմ
Մոտակա դպրոցը147 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)156 մ
Զբոսայգի478 մ
Հիվանդանոց182 մ
Խանութ141 մ
Դեղատուն159 մ
Բուհ169 մ
Կենտրոն3.5 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք77/100
Օբյեկտ 500մ48
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1217 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք900 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն814 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0318-0191
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես956 մ²
Կառուցապատման տոկոս77%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)4
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)30
Կառուցապատման հետք738 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,09
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026