1/23$210 000
2 414 $/մ²թերագնահատված27%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 241 մ շառավղում$1 052/մ²$5 816/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.1 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Կենտրոնում՝ Գևորգ Ջահուկյան փողոցում (մուտք Հերացի փողոցից) 87քմ մակերեսով 2 հարկ ստորգետնյա կայանատեղի Բնակարանը գտնվում է չվերանոդոգված վիճակում։ Ունի արևոտ, լուսավոր, բարձր դիրք, գեղեցիկ տեսարան դեպի բակ, քաղաք ու Արարատ
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ5911՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 138 մ
Նախատեսվող մետրո521 մ
Նոր կանաչ գոտի532 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ579 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 315 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 710
Գնահատված վարձ$1 392/ամիս
Եկամտաբերություն7.95%
Տեղանք
Մետրո522 մ
Մոտակա դպրոցը660 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)185 մ
Զբոսայգի316 մ
Հիվանդանոց143 մ
Խանութ130 մ
Դեղատուն321 մ
Բուհ266 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ93/100
Ենթակառուցվածք76/100
Օբյեկտ 500մ48
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱյգեստանԹաղամաս
Բարձրություն1058 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳևորգ Ջահուկյան փողոց11 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ73/100մոտակա մայրուղի՝ 54 մ
Խզվածք823 մ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Կոդ01-006-0106-0017
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես158 մ²
Կառուցապատման տոկոս41%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք65 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,41