Պատվիրել ծառայություն
1/15

$415 000

5 000 $/մ²
3 սեն. · 83 մ² · 4/16 հարկԱրշակունյաց պողոտա (Կենտրոն), Կենտրոն, Երևան
գերագնահատված47%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 910/մ²$7 449/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 249 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Կենտրոն վարչական շրջանում, Արշակունյաց պողոտայում գտնվող նորակառույց մոնոլիտ շենքի 4-րդ հարկում։\n\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 83 քառակուսի մետր և ներառում է 1 սանհանգույց։ Բնակարանը գտնվում է զրոյական վիճակում և ունի 3.0 մետր առաստաղի բարձրություն, ինչը հնարավորություն է տալիս վերանորոգումն իրականացնել սեփական ճաշակին և նախասիրություններին համապատասխան։\n\nԲնակարանն ունի հարմարավետ և ֆունկցիոնալ հատակագիծ, լուսավոր սենյակներ և գտնվում է ժամանակակից նորակառույց շենքում՝ ապահովելով հարմարավետ բնակության բոլոր պայմանները։\n\nՇենքը տեղակայված է Կենտրոնի պահանջված հատվածում՝ Արշակունյաց պողոտայում, որտեղից հեշտ հասանելի են Հանրապետության հրապարակը, խանութները, ռեստորանները, սրճարանները, դպրոցները, հասարակական տրանսպորտը և քաղաքի մյուս կարևոր ենթակառուցվածքները։

Գները՝ ըստ կայքերի

2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6711՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 132 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի564 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ0 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 409 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 541
Գնահատված վարձ$1 465/ամիս
Եկամտաբերություն4.24%

Տեղանք

Մետրո371 մ
Մոտակա դպրոցըՎ.Մայակովսկու անվան թիվ 7 հիմնական դպրոց277 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)103 մ
Զբոսայգի207 մ
Հիվանդանոց880 մ
Խանութ66 մ
Դեղատուն110 մ
Բուհ822 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք48/100
Օբյեկտ 500մ19
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԱրդյունաբերական
Բարձրություն976 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳրիգոր Լուսավորչի փողոց38 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ83/100մոտակա մայրուղի՝ 34 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ940 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 05.11.2026