1/13

$690,97/ամիս

9 $/մ²/ամիս

75 մ²Շարուրի փողոց 5, Երևան · Շենգավիթ

շուկայականից ցածր17%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$4/մ²$23/մ²

65 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 879 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վարձակալվում է նոր, ամբողջությամբ վերանորոգված տարածք՝ 75 քմ։ Հասցե՝ Շարուրի փող. 5/5 (Շահվերդյանի խաչմերուկ, «Էվրիկա» սուպերմարկետի դիմաց, թիվ 52 դպրոցի մոտ) Հասարակական տրանսպորտի կանգառը՝ ընդամենը 10 մետր հեռավորության վրա։ Մետրոյի կայարանը՝ 500 մետր հեռավորության վրա։ Տարածքը գտնվում է աշխույժ, սակայն միևնույն ժամանակ շատ հանգիստ թաղամասում։ Հարմար է տարբեր տեսակի գործունեության համար՝ Ուսումնական կենտրոն, Գրասենյակային տարածք, Հաշվապահական կամ լեզվի կենտրոն։ Կարող է նաև օգտագործվել որպես բնակարան (օրինակ՝ թաունհաուսի ձևաչափով) ՝ առկա է կահույք, և անհրաժեշտության դեպքում տարածքը կարելի է վերակահավորել մեկ օրվա ընթացքում։ Հիմնական առավելությունները՝ • Նոր եվրովերանորոգում • Տաք ջուր և առանձին խոհանոց • Առանձին աշխատասենյակ և ընդհանուր դահլիճ • Սանհանգույց • Հանգստի բակ • Կոնդիցիոներ, տեսահսկման տեսախցիկներ, անվտանգության համակարգ • Հեռակառավարմամբ եվրոդռներ • Ժալյուզի • Հեռուստացույց, կահույք և բոլոր անհրաժեշտ հարմարությունները Տարածքը գտնվում է դպրոցի մոտ, ինչը հարմար է ուսուցիչների, մարզիչների և գրասենյակային աշխատակիցների համար։ Երկարաժամկետ վարձակալության դեպքում գինը կարող է վերանայվել։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ318՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 221 մ

Նախատեսվող մետրո3.6 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.8 կմԵռաբլուր (Փառքի անտառ)

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ2.5 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան650 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան570 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։