Պատվիրել ծառայություն
1/24

$133 000

1 023 $/մ²
130 մ²Հասմիկի փողոց 23, Երևան · Աջափնյակ
թերագնահատված56%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$838/մ²$5 192/մ²
70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 709 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառքը հրատապ է սեփականատիրոջից. Ուսումնասիրել ենք շուկայական գները և տեղադրել շատ ցածր գին. Վաճառվում է 2 առանձին բնակարան տարածք մեկի գնով առանձին մուտքերով և զրոյից վերանորոգված հիմնովին և չբնակեցված. Կլինի բնակարան՝ քովորկինգ ուսուցման կենտրոն հյուրատուն հոսթել յոգա կենտրոն ստուդիա հոգեբանական. Տպարան մանապարտեզ ուսուցման կենտրոն ստոմատոլոգիա և այլ. Առկա է բոլոր լիարժեք բնակության հարմարությունները ներքին և արտաքին բոլոր աշխատանքները իրականացված են միայն Իսպանական և գերմանական շինանյութերով ներառյալ էլեկտրականություն գազաֆիկացված. Ճապոնական գազի կաթսա նոր. Ամբողջությամբ կերմոգրանից հատակ բարձրորակ (պարսկական կամ չինական չԷ) Գտնվում է Քըրք Քըրքորյան փողոցում 5 հարկանի քարե շենքի 1 ին հարկում է շատ ամուր և տաք շենքում Չեխական էզակի նԱխագիծ է վերջին 90-ակաների կառուցվածներից Մոտ է Նոյ թաղամասին Մարզահամերգային համալիրին Ռոբեռտո Մազդա սուզուկի սրահին թումա այգի Կարող են ծառայել նաև որպես կոմերցիոն տարածք, 2 բնակարանների ընդհանուր մակերեսը կազմում է 120 քմ, Դիզայներական ոճով վերանորոգված, Պատուհանները եվրոպական արտադրության սենյակի դռները գնվել է օրինակ հատը մեկ միլիոն դրամով., Բնակարաններից յուրաքանչյուրը ունի սալիկապատ սանհանգույց, (իսպանիա) թվով 3 սանհանգույց Դրսի դուռը երկաթյա: Ճաղավանդակ Փոխանակում վաճառք մեքենայի առանձնատուն հավելավճարով իմ կամ Ձեր կողմիցժ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4912՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 118 մ
Նախատեսվող մետրո1.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ219 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.7 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան220 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 914 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=245
Գնահատված վարձ$1 755/ամիս
Եկամտաբերություն15.83%

Տեղանք

Մետրո2.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԱՎԱԳ ԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 94 ԳՈՒՐԳԵՆ ՄԱՐԳԱՐՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ449 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)107 մ
Զբոսայգի234 մ
Հիվանդանոց658 մ
Խանութ128 մ
Դեղատուն162 մ
Բուհ594 մ
Քայլելիություն45/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք50/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1036 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 78 մ
Խզվածք2.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն659 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0338-0077
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես248 մ²
Կառուցապատման տոկոս60%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3
Կառուցապատման հետք150 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,6
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026