Պատվիրել ծառայություն
1/2

$279 000

1 800 $/մ²
4 սեն. · 155 մ² · 6/7 հարկԿենտրոն · Երևան
թերագնահատված43%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 043/մ²$6 081/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 111 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր7
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Կենտրոն համայնքի Դեղատան փողոցում՝ ժամանակակից նորակառույց մոնոլիտ շենքում։\n\n✔️ Զրոյական վիճակ՝ հնարավորություն բնակարանը ձևավորելու ձեր ճաշակին համապատասխան\n✔️ Ընդարձակ՝ 155 քմ մակերեսով հարմարավետ հատակագիծ\n✔️ 3.0 մ բարձր առաստաղներ՝ լուսավոր և ընդարձակ միջավայր ապահովելու համար\n✔️ Բարձրակարգ նորակառույց շենք՝ Երևանի կենտրոնում\n✔️ Հարմար է թե՛ սեփական բնակության, թե՛ ներդրման համար\n\nՀիանալի հնարավորություն է ձեռք բերելու ընդարձակ բնակարան Երևանի կենտրոնում և այն ձևավորելու հենց ձեր նախասիրություններին համապատասխան՝ վայելելով քաղաքի ամենապահանջված հատվածներից մեկի բոլոր առավելությունները։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ563՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 120 մ
Նախատեսվող մետրո531 մ
Նոր կանաչ գոտի317 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ395 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 182 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 343
Գնահատված վարձ$2 423/ամիս
Եկամտաբերություն10.42%

Տեղանք

գնահատական 77/100
Մետրո334 մ
Մոտակա դպրոցըՀՊՄՀ հենակետային վարժարան61 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)160 մ
Զբոսայգի240 մ
Հիվանդանոց565 մ
Խանութ113 մ
Դեղատուն124 մ
Բուհ252 մ
Կենտրոն1.4 կմ
Քայլելիություն94/100
Տրանսպորտ94/100
Ենթակառուցվածք50/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն985 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄհեր Մկրտչյան փողոց39 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ53/100մոտակա մայրուղի՝ 37 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0311-0125
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես86 մ²
Կառուցապատման խտություն78%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026