Պատվիրել ծառայություն
1/12

$650 000

2 167 $/մ²
8 սեն. · 300 մ²Գուրգեն Մահարի փողոց 1, Երևան · Էրեբունի
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$398/մ²$2 881/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 618 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է բացառիկ անշարժ գույք, որի տարածքում գտնվում են երկու առանձնատներ։ Առաջին առանձնատունը երկհարկանի է և առանձնանում է իր ընդարձակ ու լուսավոր հյուրասենյակով, որտեղ առաստաղների բարձրությունը մոտ 5 մետր է՝ ստեղծելով շքեղ և ազատ տարածության զգացողություն։ Տունն ունի մի քանի սանհանգույց, մեծ ավտոտնակ՝ 3 և ավելի մեքենաների համար, ինչպես նաև ընդարձակ պահեստային տարածք։ Անշարժ գույքը վաճառվում է բարձրորակ տեխնիկայով և փայտե գույքով՝ ներառյալ թանկարժեք նկարներն ու սրբի արձանը։ Բակային հատվածը խնամված և ընդարձակ է․ առկա է մանղալի համար նախատեսված տարածք, ինչպես նաև գեղեցիկ այգի՝ բազմատեսակ պտղատու և դեկորատիվ ծառերով ու ծաղիկներով, ինչը ստեղծում է հարմարավետ և հաճելի միջավայր հանգստի ու ընտանեկան ժամանցի համար։ Տարածքում գտնվող երկրորդ առանձնատունը գտնվում է զրոյական վիճակում։ Արդեն անցկացված են էլեկտրական լարերը, իսկ նոր սեփականատերը հնարավորություն կունենա ավարտական աշխատանքներն իրականացնել իր նախասիրություններին համապատասխան։ Առանձնատունն ունի նաև առանձին մուտք կազմակերպելու հնարավորություն, ինչը այն դարձնում է հարմար ինչպես առանձին բնակության, այնպես էլ բիզնես կամ ներդրումային նպատակներով օգտագործելու համար։ Այս առաջարկը հիանալի հնարավորություն է նրանց համար, ովքեր փնտրում են ընդարձակ, բազմաֆունկցիոնալ և արժեքավոր անշարժ գույք։ Մանրամասների համար զանգահարել։ Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5112՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 277 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.8 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան330 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Գնահատված վարձ$2 679/ամիս

Տեղանք

գնահատական 58/100
Մետրո2.7 կմ
Մոտակա դպրոցը246 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)160 մ
Զբոսայգի79 մ
Հիվանդանոց1.1 կմ
Խանութ189 մ
Դեղատուն424 մ
Բուհ3.6 կմ
Քայլելիություն49/100
Տրանսպորտ77/100
Ենթակառուցվածք46/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1022 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.2 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳուրգեն Մահարու փողոց68 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ71/100մոտակա մայրուղի՝ 59 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ199 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն216 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.10.2026