1/23

$1 600 000

4 000 $/մ²

6 սեն. · 400 մ²Այգեձորի փողոց 78/13, Երևան · Կենտրոն

գերագնահատված121%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$754/մ²$4 000/մ²

78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 611 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Առանձնատունը անմիջապես Բաղրամյան փողոցին կից է, շնորհիվ դիրքի, ունի կանաչապատ ձորի տեսարան: Վերանորոգվել է բացարձակ բարձրակարգ շիննյութերով և ամուր հսկողության ներքո: Տան գույք և տեխնիկան, ջահերը պատվիրված և դրսից ներկրված են: Մուտքը տան անմիջապես 3-րդ հարկ է մտնում, որը ունի միջանցք, մեծ հյուրասենյակ, սանհանգույց, բաց պատշգամբ, խոհանոց /խոհանոցի կահույքը մեծ կտորներով մաքուր փայտից է/ և ավտոտնակ՝ 2 մեքենայի կայանման հնարավությամբ: 2-րդ հարկ՝ 3 ննջարաններ, որոնցից մեկը մաստեր տարբերակով և իր անձնական զգեստապահարանային սենյակով և պաշտգամբով, խաղասենյակ, որը կարող է նաև դառնալ 4-րդ սենյակ, սենյակները բաժանվում են միջսենյակային հատվածով: 1-ին հարկ՝ ընդարձակ սենյակ/խոհանոց, բուխարի, սանհանգույց, որտեղից դուրս է գալիս բակ, բակը շատ բարեկարգված է դեկորատիվ տուա ծառերով, ունի խորովածի վառարան, խաղային հատված, լողավազան: 6 սենյակ, 2 հյուրասենյակ, 2 խոհանոց, 3 + սանհանգույց/լոգարան, լողավազան, անվտանգության համակարգ, լողավազան: Վաճառվում է ամբողջ գույք տեխնիկայի հետ միասին:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ2911՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 122 մ

Նախատեսվող մետրո716 մ

Նոր կանաչ գոտի873 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ3

Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան520 մ110 կՎ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։