1/10$140 000
2 295 $/մ²շուկայականից բարձր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 223 մ շառավղում$1 233/մ²$2 929/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
3 սենյականոց բնակարան Ռուբինյանց փողոցում Քանաքեռ-Զեյթունում։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, քիչ բնակեցված։ Ունի 2 ննջարան, 1 սանհանգույց, ամերիկյան ոճով խոհանոց ՝ միացված հյուրասենյակին։ Նորոգված է դիզայներական ոճով, տեղադրված է գերմանական ջեռուցման համակարգ, ձայնամեկուսիչ պատուհաններ։ Վաճառվում է կահույքի եվ տեխնիկայի հետ միասին։ Շենքում կա 2 վերելակ։ Անմիջապես հարեվանությամբ կան դպրոց, մանկապարտեզ, բազմաթիվ խանութներ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ569՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 291 մ
Նախատեսվող մետրո1.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի450 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ11 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 971 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 324
Գնահատված վարձ$778/ամիս
Եկամտաբերություն6.67%
Տեղանք
Մետրո3.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 136 դպրոց581 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)106 մ
Զբոսայգի396 մ
Հիվանդանոց517 մ
Խանութ144 մ
Դեղատուն418 մ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք56/100
Օբյեկտ 500մ25
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1268 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ67/100մոտակա մայրուղի՝ 66 մ
Խզվածք969 մ
Բարձր լարման գիծ986 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն664 մ
Կոդ01-012-0226-0249
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես638 մ²
Կառուցապատման տոկոս61%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)16
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)63
Կառուցապատման հետք389 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)9,75