Պատվիրել ծառայություն
1/20

$550 000

1 746 $/մ²
6 սեն. · 315 մ²Այգեգործական 10-րդ փողոց 5, Ձորաղբյուր
գերագնահատված92%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$393/մ²$2 817/մ²
70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.9 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Բացառիկ առաջարկ Ձորաղբյուրում. Ճարտարապետական յուրահատուկ լուծումներով առանձնատուն Վաճառվում է չկրկնվող ոճով և ժամանակակից լուծումներով կառուցված շքեղ առանձնատուն Ձորաղբյուրի հանգիստ և կանաչապատ Այգեգործական փողոցում: Այս գույքը կատարյալ ընտրություն է նրանց համար, ովքեր գնահատում են անհատականությունը, հարմարավետությունը և բարձրորակ շինարարությունը: Հիմնական տեխնիկական տվյալներ * Բնակելի մակերես՝ 315 քմ * Հողամասի մակերես՝ 1000 քմ * Սենյակների քանակ՝ 6 ննջասենյակ (որոնցից 2-ը մաստեր-ննջասենյակներ են՝ իրենց առանձին սանհանգույցներով) * Հարկայնություն՝ 3 մակարդակ (հետաքրքիր, սահուն կիսահարկային լուծումներով՝ 1, 1.5, և 1.5 հարկ բարձրացող ամերիկյան ոճով) Ճարտարապետություն և դիզայն * Հատակագիծ. Տունն ունի շատ տարբերվող և հարմարավետ հատակագիծ, որն ապահովում է տարածքի լուսավորություն և գոտիների ճիշտ բաշխում: * Արտաքին հարդարում. Ճակատային մասում և կողային հատվածներում օգտագործված են ազգային և ժամանակակից ոճերի համադրություններ. Կողային մասը կառուցված է «Արարատի» ոճով, իսկ գլխավոր մուտքը հիշեցնում է լեգենդար «Նորավանքի» ճարտարապետական շունչը: * Ննջասենյակներ. Բոլոր 6 ննջասենյակները նախագծված են հարմարավետությամբ և ունեն նախատեսված ներկառուցված պահարաններ: Բակ և լրացուցիչ հարմարություններ * Ավտոտնակներ. Նախատեսված է երկու առանձին ավտոտնակ՝ հիմնական մուտքով ընդարձակ ավտոտնակ և առանձին ավտոտնակ հյուրերի համար: * Հանգստյան գոտի. Բակում նախատեսված է հարմարավետ դրսի խոհանոց և հանգստյան գոտի՝ բացօթյա հավաքների և ժամանցի համար: * Վիճակը. Տունը վաճառվելու է ամբողջությամբ կապիտալ վերանորոգված վիճակում: Ներկայումս ներսի հարդարման և բակի բարեկարգման աշխատանքներն ընթացքի մեջ են, ինչը հնարավորություն է տալիս տեսնելու բարձր որակը:

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան4.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)2.0 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին909 $/մ²Ձորաղբյուր · Վաճառք · Տուն · n=175

Տեղանք

Մետրո10.7 կմ
Մոտակա դպրոցը2.5 կմ
Զբոսայգի4.5 կմ
Հիվանդանոց4.0 կմ
Խանութ2.2 կմ
Դեղատուն5.3 կմ
Բուհ4.6 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1512 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Փողոց2-րդ թաղամաս12 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք6.5 կմ
Գերեզմանատուն549 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԱյգեգործական
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.09.2026