Պատվիրել ծառայություն
1/10

$445 000

5 000 $/մ²
3 սեն. · 89 մ² · 10/10 հարկԿենտրոն · Երևան
գերագնահատված56%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 448/մ²$8 963/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 105 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց կապիտալ վերանորոգված, կահավորված և լուսավոր բնակարան փոքր կենտրոնում, Աբովյան և Նալբանդյան փողոցների միջակայքում։Բնակարանը գտնվում է նորակառույց շենքի 10-րդ հարկում, մակերեսը կազմում է 89․0 քառ․ մ․, առաստաղի բարձրությունը 3․0 մետր է, բնակարանը բնակեցված է եղել 1 ամիս, ունի նախասրահ, խոհանոց-հյուրասենյակ, 2 ննջասենյակ և 2 լիարժեք սանհանգույց։ Գույքը և կահույքը ամբողջությամբ նոր են, բարձր որակի, պատրաստված անհատական նախագծով, սանհանգույցները սալիկապատված են եվրոպական արտադրոթյան սալիկներով, հատակը տաքացվող է, տեղադրված է բարձրակարգ գազի կաթսա, ինչպես նաև 3 անկախ օդորակիչներ, մուտքի դուռը և լուսամուտները նոր են և բարձր որակի։ Բնակարանի պատուհաններից բացվում է հաճելի տեսարան դեպի Արարատ լեռը։ \nԲնակարանը վաճառվում է գույքի և կահույքի հետ միասին:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ776՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 91 մ
Նախատեսվող մետրո213 մ
Նոր կանաչ գոտի794 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ998 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 200 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 464
Գնահատված վարձ$1 516/ամիս
Եկամտաբերություն4.09%

Տեղանք

գնահատական 87/100
Մետրո114 մ
Մոտակա դպրոցըOlympic boxing sport school161 մ
Տրանսպորտ (մետրո)114 մ
Զբոսայգի102 մ
Հիվանդանոց299 մ
Խանութ42 մ
Դեղատուն94 մ
Բուհ360 մ
Կենտրոն375 մ
Քայլելիություն86/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք80/100
Օբյեկտ 500մ46
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն999 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆալբանդյան փողոց48 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ48/100մոտակա մայրուղի՝ 48 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0110-0113
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 358 մ²
Կառուցապատման խտություն69%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 10.09.2026