Պատվիրել ծառայություն
1/4

$1 000 000

784 $/մ²
1276 մ²Ծովակալ Իսակովի փողոց 85, Արտաշատ · Արարատ
Կասկածելի բարձր3035%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է 1276 ՔՄ ԿՈՄԵՐՑԻՈՆ ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔ՝ ԱՐՏԱՇԱՏ ՔԱՂԱՔՈՒՄ Հասցե՝ Արտաշատ, Իսակովի փողոց 85 տուն Հողատարածքի հիմնական չափերը՝ * Փողոցի կողմից ճակատային հատված՝ 27,6 մետր * Ձախ կողմի հատվածի երկարություն՝ 45,1 մետր * Ընդհանուր մակերես՝ 1276 քմ Կառուցապատման և ներդրումային հեռանկար Տարածքը կարող է հետաքրքրել կառուցապատողներին և ներդրողներին՝ բազմաֆունկցիոնալ շենքի կառուցման նպատակով։ Առանձնահատուկ առավելություն է հողատարածքի 27,6 մետր լայնությամբ փողոցային ճակատը։ Միաժամանակ, 45,1 մետր երկարությամբ ձախակողմյան հատվածը նույնպես կարող է դիտարկվել որպես հնարավոր ճակատային հատված՝ կախված տարածքի հատակագծից, հարակից սահմաններից և նախագծային լուծումներից։ Հնարավոր կառուցապատման հայեցակարգ՝ * 1-ին հարկ՝ կոմերցիոն նշանակության տարածքներ։ * Վերին հարկեր՝ բնակելի կամ այլ թույլատրելի նշանակության տարածքներ՝ համապատասխան նախագծի և անհրաժեշտ թույլտվությունների շրջանակում։ Տարածքը ներկայացնում է հետաքրքիր հնարավորություն՝ կոմերցիոն և բնակելի նշանակությունները համատեղող ներդրումային նախագիծ մշակելու համար։ Գին՝ պայմանագրային։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան11.7 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.5 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին25 $/մ²Արտաշատ · Վաճառք · Հողատարածք · n=147
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Բարձրություն830 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԻսակովի փողոց17 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք17.9 կմ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 20.10.2026