Պատվիրել ծառայություն
1/16

$970,85/ամիս

17 $/մ²/ամիս
2 սեն. · 57 մ² · 2/5 հարկՌուբինյանց փողոց 8, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$6/մ²$37/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 222 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Երկարաժամկետ վարձակալության է տրվում նոր վերանորոգված, լուսավոր և ամբողջությամբ կահավորված 2 սենյականոց բնակարան՝ Քանաքեռ-Զեյթունում։ Բնակարանը ձևավորված է մեղմ, բնական գույներով։ Փայտե մանրահատակը, մտածված լուսավորությունն ու հարմարավետ կահավորումը ստեղծում են ջերմ և հաճելի միջավայր։ Բնակարանն ունի՝ • ընդարձակ հյուրասենյակ, • առանձին ննջասենյակ՝ երկտեղանոց մահճակալով և ներկառուցված պահարանով, • առանձին խոհանոց և լուսավոր ճաշելու հատված, • հյուրասենյակին միացված փակ պատշգամբ՝ հանգստի անկյունով, • ցնցուղով սանհանգույց։ Առկա են սառնարան, գազօջախ, ջեռոց, սպասք լվացող և լվացքի մեքենաներ, ջեռուցման համակարգ, ինչպես նաև ընդարձակ պահարաններ։ Վարձակալի ցանկության դեպքում կտրամադրենք նաև հեռուստացույց։ Ինտերնետը կմիացնենք ձեր նախընտրած օպերատորի՝ ձեր ընտրած փաթեթով։ Մոտակայքում են՝ • Դավիթ Անհաղթի անվան բարեկարգ այգին, • հասարակական տրանսպորտի կանգառը՝ մոտ 3 րոպե քայլելու հեռավորության վրա, • «Երևան Սիթի» սուպերմարկետը, մթերային և միրգ-բանջարեղենի խանութներ, • «Գրանդ Քենդի» խանութ-սրահն ու պոնչիկանոցը՝ մոտ 6 րոպե քայլելու հեռավորության վրա, • Lady Zone և Energym մարզասրահները՝ համապատասխանաբար մոտ 6 և 8 րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ Բնակարանը դիտելու և մանրամասները քննարկելու համար խնդրում ենք զանգահարել ժամը 14:00-ից հետո։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5914՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 215 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի304 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ368 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին16 $/մ²/ամիսՔանաքեռ-Զեյթուն · Վարձ · Բնակարան · n=1 427

Տեղանք

Մետրո2.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 158 Մանկապարտեզ204 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)99 մ
Զբոսայգի305 մ
Հիվանդանոց474 մ
Խանութ29 մ
Դեղատուն83 մ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ29
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1259 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՌուբինյանց փողոց41 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ86/100մոտակա մայրուղի՝ 28 մ
Խզվածք496 մ
Բարձր լարման գիծ289 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն810 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0238-0122
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 652 մ²
Կառուցապատման տոկոս82%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)59
Կառուցապատման հետք1 355 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4,1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.10.2026