Պատվիրել ծառայություն
1/10

$240 000

2 609 $/մ²
4 սեն. · 92 մ² · 6/6 հարկԿենտրոն · Երևան
շուկայականից ցածր18%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 848/մ²$7 080/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 87 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Կենտրոն համայնքի Դերենիկ Դեմիրճյան փողոցում՝ քարե շենքում։ Մակերեսը՝ **92 քմ**։\n\n✔️ Նորոգված բնակարան\n✔️ 2 սանհանգույց\n✔️ Քարե շենք\n✔️ Գեղեցիկ տեսարան\n✔️ Հիանալի տեղադրություն՝ Երևանի կենտրոնում\n✔️ Լուսավոր և հարմարավետ բնակարան\n\nՀիանալի տարբերակ է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ապրել Երևանի կենտրոնում՝ համադրելով հարմարավետությունն ու ժամանակակից կենսակերպը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6712՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 176 մ
Նախատեսվող մետրո388 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 187 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 380
Գնահատված վարձ$1 445/ամիս
Եկամտաբերություն7.23%

Տեղանք

Մետրո646 մ
Մոտակա դպրոցը"Արեգնազան" կրթահամալիր (Վալդորֆյան դպրոց)83 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)84 մ
Զբոսայգի165 մ
Հիվանդանոց151 մ
Խանութ116 մ
Դեղատուն40 մ
Բուհ197 մ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք74/100
Օբյեկտ 500մ44
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1011 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՍարյանի փողոց39 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ56/100մոտակա մայրուղի՝ 31 մ
Խզվածք36 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0036-0179
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես42 709 մ²
Կառուցապատման խտություն8%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 13.09.2026