Պատվիրել ծառայություն
1/3

$270 000

871 $/մ²
310 մ²Էզրաս Հասրաթյան փողոց 18/4, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
թերագնահատված57%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$718/մ²$3 868/մ²
62 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 907 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է արտադրական տարածք Քանաքեռ-Զեյթունում ՝ Էզրաս Հասրաթյան փողոցում։ Տարածքի նշանակությունը հասարակական է։ Գտնվում է 5 հարկանի մոնոլիտ շենքի -1 կիսանկուղային հարկում։ Տարածքը երկարաժամկետ վարձակալությամբ հանձնված է և ներկայումս գործում է որպես հացի փուռ՝ ապահովելով կայուն վարձակալական եկամուտ։ Ունի փողոցից առանձին մուտք՝ նախատեսված նաև մեքենաների մուտքի համար, ինչը հարմարավետություն է ապահովում ապրանքների տեղափոխման և բեռնաթափման համար։ Առկա են անհրաժեշտ կոմունիկացիաները՝ գազ՝ 400 կՎտ հզորությամբ, էլեկտրաէներգիա՝ 120 կՎտ հզորությամբ և ջրամատակարարում։ Հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով: Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Նախատեսվող մետրո826 մ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Նախատեսվող ճանապարհ643 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 024 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=151
Գնահատված վարձ$4 635/ամիս

Տեղանք

Մետրո3.6 կմ
Մոտակա դպրոցըՀայ-չինական բարեկամության դպրոց232 մ
Զբոսայգի694 մ
Հիվանդանոց390 մ
Խանութ205 մ
Դեղատուն839 մ
Բուհ1.1 կմ
Ենթակառուցվածք28/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ4
Բարձրություն1275 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Կոդ01-012-0029-0486
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 282 մ²
Կառուցապատման տոկոս27%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր6որից բնակելի՝ 6
Կառուցապատման հետք340 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,26
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.10.2026