Պատվիրել ծառայություն
1/15

$210 000

1 429 $/մ²
5 սեն. · 147 մ²Շահումյանի 5-րդ փողոց 24/2, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայականից բարձր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$503/մ²$3 157/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 638 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երկհարկանի քարե տուն՝ 147 քմ հողատարածքով, Մալաթիա-Սեբաստիայում Մալաթիա-Սեբաստիայում՝ Շահումյանի 5-րդ փողոցում, վաճառվում է 147 քմ մակերեսով երկհարկանի քարե սեփական տուն՝ 147 քմ հողատարածքով։ Տունն ունի 5 սենյակ և 2 սանհանգույց, ամբողջությամբ վերանորոգված է և ապահովված է անհրաժեշտ կոմունիկացիաներով՝ էլեկտրականություն, ջրամատակարարում, գազ և կոյուղի։ Կահույքը՝ համաձայնությամբ։ Մանրամասների և հողատարածքը դիտելու համար՝ կապ հաստատեք մեզ հետ։ Двухэтажный каменный дом с земельным участком 147 кв. М в Малатия-Себастии В Малатия-Себастии, на 5-й улице Шаумяна, продаётся двухэтажный каменный частный дом площадью 147 кв. М с земельным участком 147 кв. М. В доме 5 комнат и 2 санузла, выполнен евроремонт, имеются необходимые коммуникации: Электричество, водоснабжение, газ и канализация. Мебель — по договорённости. Для получения подробностей и организации просмотра свяжитесь с нами. Two-story stone house with a 147 sq. M land plot in Malatia-Sebastia Located on 5th Street of Shaumyan in Malatia-Sebastia, this two-story stone private house offers 147 sq. M of living space on a 147 sq. M land plot. The house features 5 rooms and 2 bathrooms, has Euro-standard renovation and is connected to electricity, water supply, gas and sewage. Furniture is available by agreement. For further details and to arrange a viewing, please contact us.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ326՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 69 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի443 մՓարոսի բլուր (ագրոանտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ856 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.7 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան860 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 310 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Տուն · n=610
Գնահատված վարձ$1 245/ամիս
Եկամտաբերություն7.11%

Տեղանք

Մետրո2.9 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No 91264 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)352 մ
Զբոսայգի443 մ
Հիվանդանոց1.3 կմ
Խանութ387 մ
Դեղատուն583 մ
Բուհ820 մ
Քայլելիություն23/100
Տրանսպորտ56/100
Ենթակառուցվածք20/100
Օբյեկտ 500մ4
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն938 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՇահումյան 5-րդ փողոց20 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ495 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն351 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0430-0120
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես66 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.10.2026