Պատվիրել ծառայություն

$760 000

4 368 $/մ²
174 մ²Րաֆֆու փողոց, Երևան · Մոնոլիտ
գերագնահատված75%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$580/մ²$4 368/մ²
61 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.8 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԲԱԶՄԱՖՈՒՆԿՑԻՈՆԱԼ ԿՈՄԵՐՑԻՈՆ ՏԱՐԱԾՔ Տեղադրություն: Մալաթիա-Սեբաստիա համայնք, Րաֆֆու փողոց Մակերես: 174 քմ Հարկ: 2-րդ հարկ Տարածքի Առավելություններն ու Հնարավորությունները * Բարձր անցուդարձ: Րաֆֆու փողոցը թաղամասի գլխավոր և ամենաակտիվ զարկերակներից է, ինչն ապահովում է մշտական հաճախորդների հոսք: * Ճկուն կիրառություն (Բազմաֆունկցիոնալ) : Հարմար է տարբեր տեսակի բիզնես գործունեությունների համար՝ * Գրասենյակային / Կորպորատիվ տարածք * Բժշկական կենտրոն կամ լաբորատորիա * Ուսումնական / Զարգացման կենտրոն * Գեղեցկության սրահ / SPA կենտրոն * Շոուռում կամ խանութ-սրահ Մանրամասն տեղեկությունների, գնի և դիտման համար զանգահարել՝

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ291՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 165 մ
Նախատեսվող մետրո772 մ
Նոր կանաչ գոտի952 մԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ44 մ

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 500 $/մ²Մոնոլիտ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=11

Տեղանք

Մետրո4.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԽորեն և Շուշանիկ Ավետիսյան դպրոց482 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)137 մ
Զբոսայգի250 մ
Հիվանդանոց449 մ
Խանութ153 մ
Դեղատուն185 մ
Բուհ2.0 կմ
Քայլելիություն48/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք33/100
Օբյեկտ 500մ11
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն925 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԱռնո Բաբաջանյան փողոց31 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ59/100մոտակա մայրուղի՝ 82 մ
Խզվածք3.1 կմ
Բարձր լարման գիծ249 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0404-1244
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես102 մ²
Կառուցապատման խտություն92%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.09.2026