Պատվիրել ծառայություն

$170 000

680 $/մ²
4 սեն. · 250 մ²Ներքին Չարբախ 9-րդ փողոց, Երևան · Շենգավիթ
թերագնահատված25%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$387/մ²$2 076/մ²
77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է առանձնատուն Ներքին Չարբախում նոր զարգացող թաղամասում։ •Մոտակայքում կառուցվում են թաունհաուսներ, առանանձնատներ, առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ տրանսպորտի կանգառ, սուպերմարկետներ, դպրոց։ • Առկա են բոլոր կոմունիկացիաները։ • Ունի 2 մեքենայի կայանման հնարավորություն, դարպասը հեռակառավավող է։ • Ընդհանուր հողատարածքի մակերեսը 250քմ է։ • Շինությունը կառուղված է 2 շերտ տուֆից։ • Առաջին հարկում հյուրասենյակն ու խոհանոցային հատվածն է ստուդիո տարբերակով, և առկա է 1 սանհանգույց։ • Երկորդր հարկում առկա է 3 ննջասենյակ, որոնցից մեկը մաստեր է, և ևս մեկ լրացուցիչ սանհանգույց։ • Ունի նաև օգտագործելի տանիքային հատված։ • Տան հատակը ջեռուցվող է։ • Առկա է տաղավարի հատված, կանաչապատ խնամված բակ և բաց պատշգամբ։ • 3-4 տարվա շինություն է։ • Վաճառքը միայն ներկառուցված գույք տեխնիկայով՝ 170 000$։ • Ամբողջական գույք տեխնիկայով վաճառքի դեպքում՝ 175 000$։ Եթե հետաքրքրեց, գրեք կամ զանգահարեք նշված հեռախոսահամարին: * Ծառայության մատուցման միջնորդավճարը` Վաճառքի արժեքի 2%:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ193՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 248 մ
Նոր կանաչ գոտի4.0 կմԵռաբլուր (Փառքի անտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ860 մ

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին913 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Տուն · n=189
Գնահատված վարձ$1 703/ամիս
Եկամտաբերություն12.02%

Տեղանք

Մետրո2.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 99 Միջնակարգ Դպրոց996 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)338 մ
Զբոսայգի2.9 կմ
Հիվանդանոց2.8 կմ
Խանութ2.1 կմ
Դեղատուն2.3 կմ
Բուհ3.5 կմ
Քայլելիություն3/100
Տրանսպորտ52/100
Ենթակառուցվածք10/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԱռաջնահերթ կառուցապատում
Բարձրություն889 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~820 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆերքին Չարբախ 9-րդ փողոց49 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ35/100մոտակա մայրուղի՝ 130 մ
Խզվածք376 մ
Բարձր լարման գիծ836 մ220 կՎ
Գերեզմանատուն563 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0232-0043
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես239 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.07.2026