Պատվիրել ծառայություն

$150 000

1 705 $/մ²
3 սեն. · 88 մ² · 2/5 հարկԱրղության փողոց, Երևան · Արաբկիր
թերագնահատված28%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 688/մ²$4 526/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 118 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Կոդ 381-982 Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Արաբկիր համայնքում՝ Արղության փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է քարե շենքի 2-րդ հարկում՝ 5 հարկանի շենքում, ինչը ապահովում է հարմարավետ բարձրություն և առօրյա հեշտ տեղաշարժ։ Ընդհանուր մակերեսը 88 քմ է, առաստաղի բարձրությունը՝ 2.8 մ, ինչը բնակարանին հաղորդում է ավելի բաց և օդային զգացողություն։ Հատակագիծը հարմար է ընտանիքի համար․ առկա է 2 ննջասենյակ, 1 սանհանգույց և բաց պատշգամբ։ Բնակարանը կահավորված է մասնակի, այնպես որ կարելի է հեշտությամբ ձևավորել ինտերիերը ձեր ճաշակով։ Քարե շենքը գնահատվում է իր ամրությամբ և բնակության համար հարմար մթնոլորտով։ Բնակարանից բացվում է տեսարան դեպի բակ և փողոց, ինչը միաժամանակ ստեղծում է և՛ հանգիստ, և՛ քաղաքային աշխույժ միջավայրի զգացողություն։ Առկա են դոմոֆոն և բացօթյա կայանատեղի, որոնք հավելյալ հարմարավետություն են ապահովում բնակիչների համար։ Գինը՝ 150000 ԱՄՆ դոլար։ Գործակալներին խնդրում եմ չզանգահարել՝ գործակալների հետ չեմ համագործակցում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ365՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 63 մ
Նախատեսվող մետրո604 մ
Նոր կանաչ գոտի711 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ61 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 353 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 608
Գնահատված վարձ$1 149/ամիս
Եկամտաբերություն9.19%

Տեղանք

Մետրո2.3 կմ
Մոտակա դպրոցը290 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)228 մ
Զբոսայգի712 մ
Հիվանդանոց344 մ
Խանութ47 մ
Դեղատուն275 մ
Բուհ202 մ
Քայլելիություն61/100
Տրանսպորտ66/100
Ենթակառուցվածք49/100
Օբյեկտ 500մ21
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1194 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~741 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՀովսեփ Արղության փողոց15 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ45/100մոտակա մայրուղի՝ 54 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ414 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն868 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0210-0036
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 569 մ²
Կառուցապատման խտություն75%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.09.2026