Պատվիրել ծառայություն
1/4

$216 582,44

3 384 $/մ²
2 սեն. · 64 մ² · 2/14 հարկԱնտառային փողոց 138, Երևան · Կենտրոն
շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 139/մ²$5 580/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 91 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

«Calidez» անշարժ գույքի գործակալությունը ՎԱՃԱՌՔԻ է առաջարկում 2 սենյականոց նորաոճ, լուսավոր և հեռանկարային բնակարան Կենտրոն վարչական շրջանում՝ Անտառային փողոցում (Կասկադ համալիրի հարևանությամբ) ։ Բնակարանը գտնվում է ժամանակակից նորակառույց շենքում, ունի 64 քմ ընդարձակ մակերես։ Գտնվում է 0-ական վիճակում (սև հարդարում) ։ Ունի գերազանց և ֆունկցիոնալ պլանավորման հնարավորություն՝ ընդարձակ հյուրասենյակ և լուսավոր ննջասենյակ։ Սա բացառիկ հնարավորություն է ձեռք բերելու անշարժ գույք Կենտրոնի ամենաէլիտար ու պահանջված հատվածում և իրականացնելու Ձեր սեփական դիզայներական նախագիծն ու վերանորոգումն՝ ըստ Ձեր ճաշակի։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7312՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ29մոտակա՝ 70 մ
Նախատեսվող մետրո787 մ
Նոր կանաչ գոտի499 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ12
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 633 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 567
Գնահատված վարձ$1 269/ամիս
Եկամտաբերություն7.03%

Տեղանք

Մետրո330 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց200 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)197 մ
Զբոսայգի213 մ
Հիվանդանոց604 մ
Խանութ19 մ
Դեղատուն441 մ
Բուհ220 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ72/100
Ենթակառուցվածք30/100
Օբյեկտ 500մ8
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1053 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԱնտառային փողոց8 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ11/100մոտակա մայրուղի՝ 178 մ
Խզվածք309 մ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0001-0193
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես92 մ²
Կառուցապատման տոկոս100%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք92 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.11.2026