Պատվիրել ծառայություն
1/19

$280 000

2 800 $/մ²
3 սեն. · 100 մ² · 3/10 հարկԳոգոլի փողոց 26/1, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
գերագնահատված41%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 359/մ²$5 267/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 195 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՇԱՏ ՇՏԱՊ ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ ՇԵՆՔՈՒՄ ԳՏՆՎՈՂ 3 ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԳԵՂԵՑԻԿ ԲՆԱԿԱՐԱՆ։ Վաճառվում է լուսավոր, ընդարձակ և առավելագույնս հարմարավետ 3 սենյականոց բնակարան՝ նոր վերանորոգմամբ, ժամանակակից լուծումներով և հաճելի մթնոլորտով։ Բնակարանն ամբողջությամբ նոր է, դեռևս չբնակեցված և պատրաստ է ընդունելու իր նոր սեփականատերերին։ Յուրաքանչյուր անկյուն մտածված է հարմարավետ ու գործնական առօրյայի համար։ Բնակարանի առանձնահատկությունները՝ 3 սենյակ, այդ թվում՝ 2 հարմարավետ ննջասենյակ Լուսավոր և ընդարձակ հյուրասենյակ՝ միացված խոհանոցին, ինչը ստեղծում է գեղեցիկ, ժամանակակից և միասնական տարածք Առանձին լվացքասենյակ Սանհանգույց Նոր և գեղեցիկ վերանորոգում Ամբողջությամբ կահավորված՝ անհրաժեշտ գույքով և կենցաղային տեխնիկայով Տեղադրված օդորակիչներ՝ առավելագույն հարմարավետության համար Բնակարանը գտնվում է նորակառույց շենքում, որն առանձնանում է գեղեցիկ և խնամված շքամուտքով ու շքեղ վերելակով՝ ապահովելով հաճելի միջավայր արդեն իսկ շենք մուտք գործելու առաջին իսկ պահից։ Բնակարանը լուսավոր է, հարմարավետ և ունի ժամանակակից բնակության համար անհրաժեշտ բոլոր պայմանները։ Քանի որ այն դեռևս բնակեցված չէ, նոր սեփականատերերը հնարավորություն կունենան առաջինը վայելելու նոր բնակարանի մաքրությունն ու թարմությունը։ ՎԱՃԱՌՔԸ ՇԱՏ ՇՏԱՊ Է։ Եթե փնտրում եք նորակառույց շենքում գտնվող, նոր վերանորոգված, կահավորված և անմիջապես բնակության պատրաստ բնակարան, ապա այս տարբերակը կարող է լինել հենց Ձերը։ Մանրամասների և դիտման համար կարող եք կապ հաստատել։ Ձեր նոր ու հարմարավետ տան բանալիները կարող են արդեն շատ մոտ լինել։ СРОЧНО ПРОДАЕТСЯ ПРЕКРАСНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ. Продается светлая, просторная и очень комфортабельная 3-комнатная квартира, недавно отремонтированная, с современными решениями и приятной атмосферой. Квартира совершенно новая, еще не заселена и готова принять новых владельцев. Каждый уголок продуман для комфортной и практичной повседневной жизни. Особенности квартиры: 3 комнаты, включая 2 комфортабельные спальни Светлая и просторная гостиная, соединенная с кухней, что создает красивое, современное и единое пространство Отдельная прачечная Ванная комната Новый и красивый ремонт Полностью меблирована необходимой мебелью и бытовой техникой Установлены кондиционеры для максимального комфорта Квартира расположена в новостройке, которая отличается красивым и ухоженным вестибюлем и роскошным лифтом, обеспечивающим приятную атмосферу с первого момента входа в здание. Квартира светлая, комфортабельная и имеет все необходимые условия для современной жизни. Поскольку она еще не заселена, новые владельцы смогут первыми оценить чистоту и свежесть новой квартиры. ПРОДАЖА ОЧЕНЬ СРОЧНАЯ. Если вы ищете недавно отремонтированную, меблированную и готовую к немедленному заселению квартиру в новостройке, то этот вариант может быть именно для вас. Для получения подробной информации и организации просмотра, свяжитесь с нами. Ключи от вашего нового и комфортабельного дома уже могут быть совсем рядом. A BEAUTIFUL 3-ROOM APARTMENT IN A NEWLY CONSTRUCTED BUILDING IS FOR SALE URGENTLY. A bright, spacious and e

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ486՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 60 մ
Նախատեսվող մետրո1.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի679 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ6 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 987 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=1 440
Գնահատված վարձ$1 265/ամիս
Եկամտաբերություն5.42%

Տեղանք

Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցըՍարյանի անվան արվեստի դպրոց312 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)313 մ
Զբոսայգի262 մ
Հիվանդանոց386 մ
Խանութ276 մ
Դեղատուն313 մ
Բուհ747 մ
Քայլելիություն54/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1218 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳոգոլի փողոցի նրբանցք7 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ97/100մոտակա մայրուղի՝ 6 մ
Խզվածք122 մ
Բարձր լարման գիծ33 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն573 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0341-0088
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես456 մ²
Կառուցապատման տոկոս29%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք131 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,29
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.10.2026