Պատվիրել ծառայություն

$1 600 000

4 969 $/մ²
322 մ²Ղազար Փարպեցու փողոց, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված27%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 398/մ²$16 148/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 258 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԳՈՐԾՈՂ ՀՅՈՒՐԱՆՈՑԱՅԻՆ ԲԻԶՆԵՍ Վաճառվում է ՝ 322 քմ հիմնական տարածքով + 81 քմ մասսարդային հարկով ամբողջությամբ պատրաստ և գործող տուրիստական հյուրանոցային բիզնես։ Հյուրանոցը զբաղեցնում է 2 հարկ և ներառում է 8 լիարժեք կահավորված սենյակ։ Տարածքը ամբողջությամբ եվրովերանորոգված է և վաճառվում է ամբողջ գույքի, կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին՝ հնարավորություն տալով նոր սեփականատիրոջը շարունակել արդեն գործող բիզնեսը՝ առանց լրացուցիչ ներդրումների։ Ընդհանուր մակերես ՝ 322 քմ + 81 քմ մասսարդային հարկ 8 հյուրանոցային սենյակ 4 սենյակ՝ բաց պատշգամբով 2 լրացուցիչ ընդհանուր բաց պատշգամբ Յուրաքանչյուր սենյակում ՝ սառնարան, հեռուստացույց, օդորակիչ, լոգասենյակ և սանհանգույց Ամբողջությամբ եվրովերանորոգված Ամբողջ գույքով և տեխնիկայով Գործող և ճանաչված անուն Հյուրանոցը ներկայացված է Booking. Com, Airbnb, Ostrovok, Expedia և այլ միջազգային հարթակներում Ձևավորված հաճախորդների կայուն հոսք Գործող և եկամուտ ապահովող բիզնես մոդել Բիզնեսի ցուցանիշները հասանելի են ծրագրային համակարգում Ներկայումս տրված է վարձակալության Լավագույն տարբերակ նրանց համար, ովքեր փնտրում են պատրաստ, գործող և եկամուտ ապահովող հյուրանոցային բիզնես՝ առանց զրոյից սկսելու։ Մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ9413՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 49 մ
Նախատեսվող մետրո262 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 906 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=968
Գնահատված վարձ$7 129/ամիս
Եկամտաբերություն5.35%

Տեղանք

Մետրո752 մ
Մոտակա դպրոցըՇահումյանի անվան թիվ 1 դպրոց142 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)119 մ
Զբոսայգի291 մ
Հիվանդանոց82 մ
Խանութ120 մ
Դեղատուն89 մ
Բուհ462 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք97/100
Օբյեկտ 500մ67
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1000 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~617 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՓարպեցու փողոց20 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ46/100մոտակա մայրուղի՝ 107 մ
Խզվածք330 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.7 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0403-0128
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես477 մ²
Կառուցապատման խտություն77%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.09.2026