Պատվիրել ծառայություն

$117 000

1 315 $/մ²
4 սեն. · 89 մ² · 1/5 հարկԱվետիս Ահարոնյան փողոց 22, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
թերագնահատված27%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$820/մ²$3 180/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 175 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ընդարձակ բնակարան Քանաքեռ-Զեյթունում՝ Ահարոնյան 22 հասցեում Վաճառվում է 89 քմ մակերեսով ընդարձակ և բազմաֆունկցիոնալ բնակարան՝ բարձր առաջին հարկում։ Բնակարանը հարմար է ինչպես մեծ ընտանիքի բնակության, այնպես էլ բիզնես գործունեություն իրականացնելու համար։ • 5/1 հարկ • 89 քմ • 4 սենյակ • 1 լոգասենյակ • Բարձր առաջին հարկ • Հարմար է բնակության, գրասենյակի, կլինիկայի կամ կոմերցիոն գործունեության համար Բնակարանի առավելություններից է տարածքը մեծացնելու հնարավորությունը․ երկրորդ հարկի չափսերով հնարավոր է ընդլայնել բնակարանը՝ համապատասխան օրինականացման գործընթացն անցկացնելով քաղաքապետարանում։ Ներկայումս այդ հատվածը օգտագործվում է որպես կայանատեղի։ Սենյակներից մեկի համար առանձին մուտք կա դրսից, ինչը հնարավորություն է տալիս այն օգտագործել որպես կոմերցիոն տարածք՝ առանց բնակարանի հիմնական հատվածը առանձնացնելու։ Բնակարանը հետաքրքիր տարբերակ է թե՛ բնակության, թե՛ ներդրումային և բիզնես նպատակներով՝ շնորհիվ բարձր առաջին հարկի, առանձին մուտքի և տարածքը ընդլայնելու հնարավորության։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնօրինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6419՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 178 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի486 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ240 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 808 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=680
Գնահատված վարձ$980/ամիս
Եկամտաբերություն10.05%

Տեղանք

Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցը157 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)218 մ
Զբոսայգի131 մ
Հիվանդանոց181 մ
Խանութ112 մ
Դեղատուն200 մ
Բուհ692 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ79/100
Ենթակառուցվածք64/100
Օբյեկտ 500մ34
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1238 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.6 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱվետիս Ահարոնյանի փողոց79 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ12/100մոտակա մայրուղի՝ 124 մ
Խզվածք471 մ
Բարձր լարման գիծ307 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0308-0135
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 587 մ²
Կառուցապատման խտություն74%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.09.2026