Պատվիրել ծառայություն
1/15

$1 385,31/ամիս

18 $/մ²/ամիս
3 սեն. · 78 մ² · 7/14 հարկՍիմոն Վրացյան փողոց 71/1, Երևան · Կենտրոն
շուկայական3%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$9/մ²$30/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 106 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ROOFPOINT ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանում՝ Սիմոն Վրացյան 71/1 հասցեում, երկարաժամկետ վարձակալության է տրվում ընդարձակ և հարմարավետ 3 սենյականոց բնակարան՝ 78 քմ մակերեսով։ Բնակարանը հիանալի տարբերակ է ինչպես զույգերի, այնպես էլ երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար։ Առկա են 2 առանձին ննջասենյակ՝ երկտեղանոց մահճակալներով, ընդարձակ հյուրասենյակ, առանձին խոհանոց, բաց պատշգամբ, լոգասենյակ և առանձին սանհանգույց։ Գտնվելու վայրը Բնակարանի գլխավոր առավելություններից մեկը հարմարավետ տեղադիրքն է՝ Երևանի հենց կենտրոնում։ Сдаётся в долгосрочную аренду просторная 3-комнатная квартира площадью 78 м в самом центре Еревана, район Кентрон. Квартира отлично подойдёт для пары или семьи с детьми: 2 отдельные спальни с двуспальными кроватями, просторная гостиная, отдельная кухня, открытый балкон, ванная комната и отдельный туалет. Главное преимущество квартиры — локация. В пешей доступности находятся площадь Республики, Вернисаж, Северный проспект, Опера, Собор Святого Григория Просветителя, а также станция метро «Зоравар Андраник». Рядом — SAS Supermarket с food court, скейт-парк, кафе, рестораны, магазины и вся необходимая инфраструктура. Совсем рядом — SAS Supermarket с food court и скейт-парк. При этом район очень зелёный, вокруг много деревьев. Квартира находится на 7 этаже 14-этажного дома. Из окон и с балкона открывается приятный городской вид с большим количеством зелени. На балконе оборудована небольшая зона отдыха со столиком — прекрасное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. Գործակալության պայմաններ • Գույքի դիտումները կազմակերպվում են նախնական պայմանավորվածությամբ։ • Գործակալության միջնորդավճարը գանձվում է միայն գործարքի հաջող ավարտից հետո։ • Վարձակալության դեպքում միջնորդավճարը կազմում է առաջին ամսվա վարձավճարի 50%-ը՝ միանվագ։ • Առքուվաճառքի դեպքում միջնորդավճարը կազմում է գույքի վաճառքի արժեքի 2%-ը։ • Գործակալությունն աջակցում է գույքի ընտրության, բանակցությունների, փաստաթղթերի ստուգման և գործարքի կազմակերպման գործընթացներում։ • Համագործակցության բոլոր պայմանները նախապես համաձայնեցվում են հաճախորդի հետ։ ROOFPOINT — Ձեր վստահելի գործընկերը անշարժ գույքի ոլորտում։ Условия работы агентства • Просмотры объектов организуются по предварительной договорённости. • Комиссия агентства взимается только после успешного завершения сделки. • При аренде комиссия составляет 50% от арендной платы за первый месяц и оплачивается единовременно. • При купле-продаже комиссия составляет 2% от стоимости продажи объекта. • Агентство оказывает содействие в подборе недвижимости, проведении переговоров, проверке документов и организации сделки. • Все условия сотрудничества заранее согласовываются с клиентом. ROOFPOINT — ваш надёжный партнёр в сфере недвижимости.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5410՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 150 մ
Նախատեսվող մետրո271 մ
Նոր կանաչ գոտի399 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ834 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին17 $/մ²/ամիսԿենտրոն · Վարձ · Բնակարան · n=11 791

Տեղանք

Մետրո543 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 182230 մ
Տրանսպորտ (կանգառ)128 մ
Զբոսայգի137 մ
Հիվանդանոց710 մ
Խանութ60 մ
Դեղատուն45 մ
Բուհ358 մ
Քայլելիություն67/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք71/100
Օբյեկտ 500մ38
Դպրոց 1կմ20
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն994 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ16/100մոտակա մայրուղի՝ 116 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0219-0225
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես574 մ²
Կառուցապատման տոկոս65%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)14
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)54
Կառուցապատման հետք371 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)9,04
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.10.2026