Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները

$32 000

78 $/մ²
408 մ²1-ին փողոց , Խաչփար գյուղ · Խաչփառ
Կասկածելի բարձր236%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$17/մ²$97/մ²
53 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 771 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

ՇՏԱՊ ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ՀՈՂԱՏԱՐԱԾՔ ԽԱՉՓԱՌ ԳՅՈՒՂՈՒՄ Երևան, Հանրապետության հրապարակից ընդամենը 12 կմ հեռավորության վրա։ Վաճառվում է 408 քմ հողատարածք, որի նպատակային նշանակությունը՝ բնակելի կառուցապատում։ Հողատարածքը գտնվում է 1-ին փողոցում, ունի 2 ճակատ՝ 22 մ և 19 մ լայնությամբ, ինչը մեծ առավելություն է կառուցապատման և տարածքի արդյունավետ օգտագործման համար։ Գլխավոր ճանապարհից՝ ընդամենը 408 մ Ջուրի և Էլեկտրականության բաժանորդ դառնալը պրոցեսի մեջ է կլինի մեկ ամսից Գազ՝ մոտ 50 մ հեռավորության վրա Հարմար և հասանելի դիրք Հարթ ուղիղ հող է հարմար է առանձնատուն, ամառանոց կամ վարձակալության/բիզնես նպատակով գույք կառուցելու համար։ Գերազանց տարբերակ է նաև ներդրման համար․ Երևանին մոտ գտնվելու, հարմար հասանելիության և տարածքի զարգացման հեռանկարների շնորհիվ գույքը կարող է հետաքրքիր լինել նրանց համար, ովքեր փնտրում են հող՝ հետագա արժեքի աճի ներուժով։ Մանրամասների համար զանգահարել

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան3.9 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան3.5 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$23 հազ.304 մ²8 մ
$33 հազ.547 մ²324 մ
$36 հազ.440 մ²338 մ
$60 հազ.400 մ²588 մ
$60 հազ.400 մ²675 մ
$34 հազ.402 մ²732 մ
$50 հազ.400 մ²738 մ
$7.5 մլն310 մ²840 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին23 $/մ²Խաչփառ · Վաճառք · Հողատարածք · n=35

Տեղանք

Մետրո6.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԽաչփառի միջնակարգ դպրոց530 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)686 մ
Զբոսայգի5.2 կմ
Հիվանդանոց4.3 կմ
Խանութ2.3 կմ
Դեղատուն2.3 կմ
Բուհ5.1 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ29/100
Ենթակառուցվածք10/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ2
Բարձրություն848 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
Փողոց1-ին փողոց16 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.2 կմ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026