1/11

$420 000

1 680 $/մ²

4 սեն. · 250 մ²Մոլդովական փողոց 49/78, Երևան · Նոր Նորք

գերագնահատված31%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$685/մ²$3 865/մ²

72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 353 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՄոնոլիտ

Ընդ. հարկեր3

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքԿահավորված

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է ԹԱՈՒՆՀԱՈՒՍ ՆՈՐ ՆՈՐՔՈՒՄ – Շինության տիպ՝ մոնոլիտ – Հարկերի քանակ՝ 3 – Հողատարածք՝ 250 քմ – Տան մակերես՝ 210 քմ – Սենյակներ՝ 4 – Սանհանգույցներ՝ 3 Վաճառվում է 3-հարկանի թաունհաուս Նոր Նորքում։ Տունը կառուցված է 250 քմ սեփական հողատարածքի վրա և ունի 210 քմ ընդհանուր բնակելի մակերես։Առկա է նաև բաց պատշգամբ, որը լրացուցիչ հարմարավետություն է ապահովում։ Տարածքը կարելի է օգտագործել որպես երեխաների խաղասենյակ, մարզասենյակ, աշխատասենյակ կամ լրացուցիչ հանգստի գոտի։ Տան սեփական 250 քմ հողատարածքը գեղեցիկ կանաչապատված է՝ ստեղծելով առանձնատանը բնորոշ անձնական և հարմարավետ միջավայր։ Բակում առկա է նաև առանձին տաղավար՝ խորովածի վառարանով, որը հարմար է ընտանիքի և հյուրերի հետ բացօթյա հանգստի համար։ Տունը համադրում է նորակառույց տան ժամանակակից հարմարավետությունը, սեփական կանաչապատ բակը, ընդարձակ ներքին տարածքները, կայանման հնարավորությունը և հանգիստ թաղամասի առավելությունները՝ ստեղծելով ամբողջական ու հարմարավետ բնակելի միջավայր ընտանիքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ14768՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ30մոտակա՝ 37 մ

Նախատեսվող մետրո871 մ

Նոր կանաչ գոտի659 մՏիգրան Մեծի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ996 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։