Պատվիրել ծառայություն
1/16

$143 000

1 702 $/մ²
4 սեն. · 84 մ² · 1/9 հարկԴուրյան թաղամաս 57, Երևան · Պ. Դուրյան · Ավան
շուկայականից ցածր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 089/մ²$2 881/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 464 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՔ ԱՎԱՆ, ԴՈՒՐՅԱՆ ՓՈՂՈՑ Վաճառվում է 4-սենյականոց բնակարան Ավան վարչական շրջանում՝ Դուրյան փողոցում։ Բնակարանի մակերեսը՝ 84 քմ, գտնվում է 1-ին բարձր հարկում։ Բնակարանն ունի հարմարավետ և ֆունկցիոնալ դասավորություն, ընդարձակ սենյակներ և բավարար բնական լուսավորություն։ Հարմար տարբերակ է ինչպես ընտանիքի բնակության, այնպես էլ ներդրման նպատակով։ Շենքը գտնվում է բարեկարգ և հարմարավետ հատվածում՝ անհրաժեշտ ենթակառուցվածքների հասանելիությամբ։ Մանրամասների համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։ Սիրով՝ HOME GROUP. ПРОДАЖА АВАН, УЛИЦА ДУРЯНА Продается 4-комнатная квартира в районе Аван, на улице Дуряна. Общая площадь — 84 кв.м. Квартира расположена на 1-м высоком этаже. Удобная и функциональная планировка, просторные комнаты и хорошее естественное освещение. Отличный вариант для комфортного проживания семьи или для инвестиции. Дом расположен в удобной и благоустроенной части района, рядом есть необходимые магазины, услуги и объекты инфраструктуры. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, позвоните по указанному номеру. С любовью, HOME GROUP. FOR SALE AVAN, DURYAN STREET A 4-room apartment is for sale in the Avan district, located on Duryan Street. The total area is 84 sq.m, and the apartment is situated on a high first floor. The apartment offers a comfortable and functional layout, spacious rooms, and good natural lighting. It is a suitable option for family living or investment. The building is located in a convenient and well-developed area with easy access to essential shops, services, and infrastructure. For more information, please call the number listed. With love, HOME GROUP. Номер объявления 24154242Размещено 27.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ276՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 123 մ
Նախատեսվող մետրո1.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ233 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 880 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=322
Գնահատված վարձ$881/ամիս
Եկամտաբերություն7.39%

Տեղանք

Մետրո5.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի միջնակարգ դպրոց թիվ 171725 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)55 մ
Զբոսայգի472 մ
Հիվանդանոց496 մ
Խանութ193 մ
Դեղատուն412 մ
Բուհ350 մ
Քայլելիություն42/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք31/100
Օբյեկտ 500մ8
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՊ. ԴուրյանԹաղամաս
Բարձրություն1315 մ
Մոտավոր տարածք · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԴուրյան թաղամաս12 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.8 կմ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն268 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.10.2026