Պատվիրել ծառայություն
1/11

$685 000

2 903 $/մ²
5 սեն. · 236 մ² · 6/7 հարկԵզնիկ Կողբացու փողոց 30, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից ցածր11%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 151/մ²$9 802/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 111 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր7
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևանի փոքր կենտրոնում՝ Կողբացի փողոցում, վաճառվում է 5 սենյականոց ընդարձակ դուպլեքս բնակարան, նորակառույց ՛շենքում: Զբաղեցնում է շենքի վերջին՝ 6 և 7 հարկերը: Ընդհանուր մակերես՝ 235.5 ք/մ Առաստաղի բարձրություն՝ 3,00մ Բաղկացած է՝ ընդարձակ հյուրասենյակ խոհանոց 4 ննջասենյակ 3 բաց պատշգամբ 2 սանհանգույց 2 ընդարձակ նախասրահ անհատական վերելակ Բնակարանի վերանորոգման աշխատանքներն իրականացվել է դիզայների մասնակցությամբ, ինչի շնորհիվ ունի գեղեցիկ ինտերիեր, ամբողջովին կահավորված է որակյալ կահույքով, հագեցված՝ անհրաժեշտ տեխնիկայով, տեղադրված է օդորակիչներ, ջեռուցումն իրականացվում է կաթսայի միջոցով։: Կա ավտոկայանատեղի՝ հավելավճարով՝ նախատեսված 2 մեքենայի համար, առկա է անվտանգության համակարգ: • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ10619՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 125 մ
Նախատեսվող մետրո204 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 271 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 696
Գնահատված վարձ$3 835/ամիս
Եկամտաբերություն6.72%

Տեղանք

գնահատական 80/100
Մետրո546 մ
Մոտակա դպրոցըԱզատ դպրոց111 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)303 մ
Զբոսայգի99 մ
Հիվանդանոց53 մ
Խանութ87 մ
Դեղատուն120 մ
Բուհ122 մ
Կենտրոն619 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ74/100
Ենթակառուցվածք97/100
Օբյեկտ 500մ65
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն995 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԵզնիկ Կողբացու փողոց8 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ22/100մոտակա մայրուղի՝ 155 մ
Խզվածք616 մ
Բարձր լարման գիծ2.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0421-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս5 556 մ²
Կառուցապատման տոկոս16%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.10.2026