$11 000 000

440 000 $/մ²

25 մ²Աշտարակի խճուղի 7, Երևան · Վահագնի · Աջափնյակ

Կասկածելի բարձր154557%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևանի ամենահայտնի թաղամասերից մեկի՝ Վահագնի թաղամասի անմիջապես հարևանությամբ, վաճառվում է հողատարածք։ Հողատարածքի ընդհանուր մակերեսը՝ 2.5 հա (25,000 ք. Մ) Ճակատային մասը՝ 200 քմ + - Գործառնական նշանակությունը՝ խառը կառուցապատման: Հողատարածքը տեղակայված է տրանսպորտային գլխավոր ուղի հանդիսացող հյուսիս-հարավ մայրուղուց ոչ հեռու։ Բոլոր կոմունիկացիաները գտնվում են հասանելի հեռավորության վրա։ Հարմար է բնակելի նոր թաղամաս կամ շքեղ ռեստորանային համալիր կառուցելու համար։ Kind Regards #asatryanconsulting #team #Լավագույնը Ձեզ համար! #Best for you! #Лучшее для вас! Lo #mejor para ti! Le #meilleur pour vous! 最适合您！ Կոդ 18303441

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ5415՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 200 մ

Նախատեսվող մետրո1.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի3.8 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ646 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.5 կմ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$11 մլն25 մ²362 մ

$12 մլն20 մ²942 մ

$12 մլն20 մ²965 մ

$12 մլն20 մ²1.1 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին285 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Հողատարածք · n=194

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 23/100

Մետրո3.9 կմ

Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 22920 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)242 մ

Զբոսայգի1.1 կմ

Հիվանդանոց409 մ

Խանութ845 մ

Դեղատուն1.3 կմ

Բուհ1.8 կմ

Քայլելիություն0/100

Տրանսպորտ62/100

Ենթակառուցվածք12/100

Օբյեկտ 500մ1

Դպրոց 1կմ2

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասՎահագնիԹաղամաս

Բարձրություն1118 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցԱշտարակի խճուղի176 մ · Մագիստրալ

Ճանապարհի աղմուկ11/100մոտակա մայրուղի՝ 178 մ

Խզվածք4.6 կմ

Բարձր լարման գիծ1.6 կմ110 կՎ

Գերեզմանատուն1.5 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0102-0462

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես10 743 մ²

Կառուցապատման տոկոս12%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026