Պատվիրել ծառայություն
1/11

$140 000

2 800 $/մ²
2 սեն. · 50 մ² · 1/9 հարկՏիգրան Մեծի պողոտա 30, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից ցածր21%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 792/մ²$4 291/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 160 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2-սենյականոց տուն Երևանի Կենտրոնում Տիգրան Մեծի պողոտա՝ «Տաշիր» առևտրի կենտրոնի և «Ռոսիա Մոլի» մոտ Առաջին հարկ, կապիտալ վերանորոգված Խոհանոցային հատվածը՝ միջանցքում Մեծ փակ բակ՝ մասամբ ընդհանուր հարևանի հետ Վերջին 3 տարին վարձակալության է տրվում ամսական 200,000 դրամով Արժեքը՝ $140,000 Բացառիկ առաջարկ Продаётся 2-комнатный дом в центре Еревана Проспект Тиграна Меца, рядом с ТЦ «Ташир» и «Россия Молл» Первый этаж, капитальный ремонт Кухонная зона в коридоре Большой закрытый двор, частично общий с соседом Последние 3 года сдаётся за 200 000 драмов в месяц Цена: $140 000 Эксклюзивное предложение 2-Room House for Sale in Central Yerevan Tigran Mets Avenue, near Tashir Shopping Center and Rossia Mall Ground floor, fully renovated Kitchen area in the hallway Large enclosed courtyard, partly shared with a neighbor Rented out for the past 3 years at AMD 200,000 per month Price: $140,000 Exclusive listing

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ526՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 101 մ
Նախատեսվող մետրո996 մ
Նոր կանաչ գոտի611 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ249 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 554 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 540
Գնահատված վարձ$1 000/ամիս
Եկամտաբերություն8.57%

Տեղանք

Մետրո506 մ
Մոտակա դպրոցըԱղասի Խանջյանի անվան Հիմնական Դպրոց150 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)128 մ
Զբոսայգի611 մ
Հիվանդանոց353 մ
Խանութ62 մ
Դեղատուն78 մ
Բուհ815 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք71/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ20
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն971 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏիգրան Մեծի պողոտա 1-ին փակուղի16 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ91/100մոտակա մայրուղի՝ 19 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ934 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0314-0367
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես627 մ²
Կառուցապատման տոկոս85%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)3
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)18
Կառուցապատման հետք530 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)2,54
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.10.2026