Պատվիրել ծառայություն

$123 816,86

1 720 $/մ²
3 սեն. · 72 մ² · 1/5 հարկՀալաբյան փողոց 30, Երևան · Աջափնյակ
շուկայական5%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 419/մ²$3 602/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 205 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն2.9 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան ֆիզիկայի գառադոկում։ 5 հարկանի քարե շենքի առաջին հարկում։ Ունի ընդարձակ բակ, տարածքում կան այգիներ, ֆուտբոլի, բասկետբոլի և թենիսի դաշտեր։ Կայանատեղի խնդիր չկա։ Բնակարանը ունի հավելյալ 12 քմ խորդանոց, որը ընգրկված չէ 72 քմ-ի մեջ։ Продается 3-комнатная квартира общей площадью 72 кв. М на 1-м этаже 5-этажного каменного дома в Физгородке. Главное преимущество этого знаменитого микрорайона — уникальная тишина, уединение и утопающая в зелени территория с множеством многолетних деревьев. Особенности и инфраструктура: Двор: Просторная благоустроенная территория с собственными садами, а также футбольным, баскетбольным и теннисным полями. Парковка: Свободная парковочная зона без проблем с поиском места. Бонус: Дополнительная изолированная кладовая площадью 12 кв. М (не входит в общую площадь квартиры)

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ204՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 266 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 813 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 212
Գնահատված վարձ$916/ամիս
Եկամտաբերություն8.88%

Տեղանք

Մետրո1.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 100 Դպրոց228 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)81 մ
Զբոսայգի224 մ
Հիվանդանոց415 մ
Խանութ286 մ
Դեղատուն102 մ
Բուհ551 մ
Քայլելիություն48/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք46/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.9 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀալաբյան փողոց70 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 74 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ851 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0007-0142
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 130 մ²
Կառուցապատման տոկոս68%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)49
Կառուցապատման հետք772 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,68
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.09.2026