Պատվիրել ծառայություն
1/10

$262 000

2 758 $/մ²
95 մ²Մանթաշյան փողոց 12, Երևան · Շենգավիթ
գերագնահատված99%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$724/մ²$4 630/մ²
70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 515 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բազմաֆունկցիոնալ գույք Շենգավիթում ՝ Մանթաշյան փողոցում։ Տարածքը գտնվում է 5 հարկանի քարե շենքի 1-ին հարկում։ Անշարժ գույքի նշանակությունը հասարակական է։ Տարածքը բաղկացած է մեծ սրահից, 3 առանձին սենյակներից, խոհանոցի հատվածից և սանհանգույցից։ Առկա են բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները։ Տեղադրված են տեսահսկման և հակահրդեհային համակարգեր։ Առկա է ջեռուցման կաթսա, ինչպես նաև տաքացվող հատակ։ Ունի 2 առանձին մուտք դեպի փողոց։ Տեղադրված է նաև անվասայլակով տեղաշարժվող անձանց համար նախատեսված վերելակ։ Ներկայումս տարածքը վարձակալությամբ տրամադրված է տուրիստական կազմակերպության։ Հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով: Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6112՝ վերջին 5 տարում

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 386 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=186
Գնահատված վարձ$1 055/ամիս
Եկամտաբերություն4.83%

Տեղանք

Մետրո556 մ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 12 հիմնական դպրոց Վիկտոր Համբարձումյանի անվան221 մ
Զբոսայգի604 մ
Հիվանդանոց287 մ
Խանութ148 մ
Դեղատուն179 մ
Բուհ694 մ
Ենթակառուցվածք98/100
Օբյեկտ 500մ65
Դպրոց 1կմ23
Ճշգրիտ տեղադրություն

Կոդ01-011-0378-0068
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես620 մ²
Կառուցապատման տոկոս76%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)25
Կառուցապատման հետք469 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,76
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.11.2026