Պատվիրել ծառայություն
1/11

$260 000

2 261 $/մ²
3 սեն. · 115 մ² · 5/6 հարկՎիկտոր Համբարձումյան փողոց 8, Երևան · Արաբկիր
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 190/մ²$4 270/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 102 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՊՐԵՄԻՈՒՄ ԲՆԱԿԱՐԱՆ՝ ՀԱՏՈՒԿ ՆԱԽԱԳԾՈՎ Վաճառվում է ընդարձակ և բարձրակարգ 3-սենյականոց բնակարան՝ քարե 6-հարկանի շենքի 5-րդ հարկում։ Բնակարանը առանձնանում է իր բացառիկ վերանորոգմամբ, բարձրորակ նյութերով։ Կապիտալ վերանորոգված բնակարանը վաճառվում է ամբողջ կահույքով և բարձրակարգ տեխնիկայով։ Բնակարանի առավելությունները՝ Հատուկ նախագծով կառուցված քարե շենք 3 սենյակ Կապիտալ վերանորոգում՝ բարձրակարգ նյութերով Ամբողջական կահույք և տեխնիկա Ննջասենյակների և հյուրասենյակի հատակը՝ բնական պարկետ Միջսենյակային դռները՝ բնական փայտից Խոհանոցի կահույք՝ SMEG բարձրակարգ տեխնիկայով Սանհանգույցի ամբողջ կահույքը՝ Villeroy & Boch Իտալական սալիկներ Բարձրորակ հարդարման և շինարարական նյութեր Բնակարանի հետ հնարավոր է ձեռք բերել նաև երկու ավտոմեքենայի համար նախատեսված քարե ավտոտնակ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8435՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 81 մ
Նախատեսվող մետրո503 մ
Նոր կանաչ գոտի1.5 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 400 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 542
Գնահատված վարձ$1 673/ամիս
Եկամտաբերություն7.72%

Տեղանք

Մետրո357 մ
Մոտակա դպրոցը«Արգենտինյան հանրապետություն» №76 հիմնական դպրոց420 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)337 մ
Զբոսայգի629 մ
Հիվանդանոց130 մ
Խանութ62 մ
Դեղատուն62 մ
Բուհ775 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ84/100
Ենթակառուցվածք77/100
Օբյեկտ 500մ44
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1106 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎիկտոր Համբարձումյանի փողոց19 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ14/100մոտակա մայրուղի՝ 120 մ
Խզվածք390 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0126-0138
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 231 մ²
Կառուցապատման տոկոս84%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)67
Կառուցապատման հետք1 030 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)4,18
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.10.2026