Պատվիրել ծառայություն
1/24

$400 000

427 $/մ²
8 սեն. · 937 մ²Բագրևանդի 43-րդ փողոց 39, Ջրվեժ
Կասկածելի ցածր64%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$454/մ²$3 047/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 273 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր4
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

M-27814 Վաճառվում է 4 հարկանի 8 + սենյականոց առանձնատուն Բագրևանդի 43-րդ փողոցում։ Առանձնատունը մասնակի վերանորոգված է։ Մուտքի դուռը՝ երկաթյա, պատուհանները՝ եվրո, փայտ, հատակը մասամբ՝ պրեսգրանիտ, լամինատ, մանրահատակ, սանհանգույցները (3 +) ՝ համակցված: Ճակատի երկարությունը 15մ է: Առանձնատունն ունի հավելյալ 40քմ շինություն, բարեկարգ բակ, այգի՝ դեկորատիվ և պտղատու ծառերով, ծաղկանոց, ավտոտնակ (3 մեքենայի համար), կայանատեղի, տաղավար, նկուղ, 4 բաց լոջա, 3 տեռասա, լողավազան: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։ A 4-storey house for sale in Bagrevand 43th Street. The rooms' quantity is 8 +. The house is middle renovated. The entrance door is iron-made, the windows are euro-based and wooden, the floor is covered with partial solid granite, laminate and parquet. The bathrooms (3 +) are combined. The length of the forehead is 15 m. The house has an additional 40 sq. M. Building, well-maintained yard, a garden with decorative and fruitful trees, flowerbeds, garage (for 3 cars), parking, pavilion, cellar, 4 balconies, 3 terrace, swimming pool, sauna. For showing the real estate, a contract is signed. Please have a passport, ID or driving-license with You.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ467՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 227 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.0 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 182 $/մ²Ջրվեժ · Վաճառք · Տուն · n=133

Տեղանք

Մետրո5.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԳ. Ադդարյանի անվան թիվ 133 դպրոց995 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)267 մ
Զբոսայգի1.1 կմ
Հիվանդանոց1.4 կմ
Խանութ849 մ
Դեղատուն1.0 կմ
Բուհ831 մ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ56/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
Բարձրություն1391 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ28/100
ՓողոցԲագրևանդի 43-րդ փողոց22 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.5 կմ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք260 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)26%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,26
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.11.2026