Պատվիրել ծառայություն
1/9

$225 000

2 922 $/մ²
3 սեն. · 77 մ² · 4/5 հարկՄոլդովական փողոց 49/74, Երևան · Նոր Նորք
գերագնահատված64%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 246/մ²$4 083/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 406 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Բնակարանը կապիտալ նորոգված է։ Հյուրասենյակից և պատշգամբից տեսարան է բացվում դեպի Երևան քաղաք։ Բնակարանը արևկողմ և շատ լուսավոր։ Գտնվում է 5 հարկանի շենքի, 4-րդ հարկում։ Միջսենյակային դռները փայտային հիմքով են` 220 սմ բարձրությամբ, պատուհանների շրջանակները ալյումինային է։ Կախովի առաստաղներ, հավաքված լեդ և ներկարռուցվող գիպսային լուսյերով։ Ննջարանները ձայնամեկուսացված են։ Մեկ ննջարանի և հյուրասենյակի օդորակիչների խողովակները պատերի միջով մոնտաժված են։ Միջանցքը, սանհանգույցը, խորդանոցը, խոհանոցը և հյուրասենյակը սալիկավատված են իսպանական բարձրորակ սալիկներով, նշված հատվածների հատակը տաքավող է: Սանկանգույցը ամբողջությամբ կահավորված է hansgrohe ապրանքանիշի ապրանքներով, զուգարանակոնքը ներկառուցվող է։ Գնի մեջ ներառված է նաև ստորգետնյա ավտոկայանատեղի /parking/, որը գտնվում է լիֆտի մոտ՝ 19 քմ: Բնակության համար պետք է միայն կահավորել: Կանաչապատ բակում առկա են էկեկտրական մեքենայի լիցքավորիչներ: Համագործակցում եմ, գնի մեջ ներառված է միջնորդավճարը, զանգահարել միայն այն դեպքում, երբ հաճախորդը կցանկանա տեսնել բնակարանը:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ13769՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ30մոտակա՝ 33 մ
Նախատեսվող մետրո966 մ
Նոր կանաչ գոտի725 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ976 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 708 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=852
Գնահատված վարձ$882/ամիս
Եկամտաբերություն4.92%

Տեղանք

Մետրո4.9 կմ
Մոտակա դպրոցըԳագիկ Ստեփանյանի անվան թիվ 135 դպրոց874 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)430 մ
Զբոսայգի215 մ
Հիվանդանոց740 մ
Խանութ505 մ
Դեղատուն422 մ
Բուհ981 մ
Քայլելիություն5/100
Տրանսպորտ49/100
Ենթակառուցվածք15/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1358 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք620 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0507-0050
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես3 050 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026