Պատվիրել ծառայություն
1/6

$315 000

3 424 $/մ²
3 սեն. · 92 մ² · 7/10 հարկԿենտրոն · Երևան
շուկայական5%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 505/մ²$6 235/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 153 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց գեղեցիկ բնակարան կենտրոնում ՝ Երվանդ Քոչարի փողոցում,որը գտնվում է 10 հարկանի պանելային շենքի 7րդ հարկում և զբաղեցնում է 92 ք․մ․ ընդհանուր մակերես։Բնակարանը կապիտալ դիզայներական լուծումներով վերանորոգված է և կահավորված է որակյալ գույք-տեխնիկայով։Տեղադրված է անհատական ջեռուցման համակարգ և օդորակիչ։Պատուհանները նայում են շենքի երկու կողմերը, ինչի շնորհիվ բնակարանը լուսավոր է և լավ օդափոխվում է,բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի պարկ և եկեղեցի։Բնակարանը բաղկացած է՝ հյուրասենյակ,առանձնացված խոհանոց,2 լիարժեք ննջասենյակ,2 սանհանգույց և զգեստասենյակ։Շենքի մուտքը վերանորոգված է և տեղադրված է նոր վերելակ։Շենքի դիմաց գտնվում է քաղաքի ամենամեծ մանկական խաղահրապարակը — հիանալի վայր երեխաներով ընտանիքների համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5411՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 17 մ
Նախատեսվող մետրո236 մ
Նոր կանաչ գոտի422 մ
Նախատեսվող ճանապարհ882 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 250 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=5 136
Գնահատված վարձ$1 643/ամիս
Եկամտաբերություն6.26%

Տեղանք

ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն994 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԵրվանդ Քոչարի փողոց39 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ53/100մոտակա մայրուղի՝ 37 մ
Խզվածք1.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0219-0228
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 072 մ²
Կառուցապատման խտություն100%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 26.09.2026