Պատվիրել ծառայություն
1/10

$450 000

2 885 $/մ²
4 սեն. · 156 մ² · 6/9 հարկԷդուարդ Իսաբեկյան փողոց 10, Երևան · Նորք-Մարաշ
գերագնահատված47%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 325/մ²$3 354/մ²
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 559 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Նորք Մարաշ վարչական շրջանում, Իսաբեկյան փողոցում վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան։ Գտնվում է 9 հարկանի նորակառույց շենքի 6-րդ հարկում։ • Մակերեսը՝ 155.5 քմ • Առաստաղ՝ 3 մ Բնակարանը ներառում է՝ • Նախասրահ • Հյուրասենյակ • Խոհանոց • 3 ննջասենյակ • 2 սանհանգույց • 2 բաց պատշգամբ • 2 ստորգետնյա ավտոկայանատեղի Բնակարանը նորոգված չէ, ինչը հնարավորություն է տալիս կատարել վերանորոգում ըստ սեփական նախընտրությունների։ Շենքում գործում է անհատական ջեռուցման համակարգ։ • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ526՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 203 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի80 մԱյծեմնիկի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ466 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 957 $/մ²Նորք-Մարաշ · Վաճառք · Բնակարան · n=91
Գնահատված վարձ$1 872/ամիս
Եկամտաբերություն4.99%

Տեղանք

գնահատական 46/100
Մետրո2.3 կմ
Մոտակա դպրոցը350 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)528 մ
Զբոսայգի73 մ
Հիվանդանոց563 մ
Խանութ136 մ
Դեղատուն1.3 կմ
Բուհ690 մ
Կենտրոն3.1 կմ
Քայլելիություն40/100
Տրանսպորտ38/100
Ենթակառուցվածք31/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1247 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ329 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն956 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0031-0002
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես769 մ²
Կառուցապատման տոկոս43%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4որից բնակելի՝ 4
Կառուցապատման հետք330 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,43
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.08.2026